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Wohnung zum Kauf in Ratingen

Gut vermietete, sonnige 2,5 Zimmer-ETW in Ratingen-Mitte !

  • Ansicht Ansicht
  • Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich
  • Wohnbereich mit… Wohnbereich mit…
  • …Kamin …Kamin
  • Essbereich Essbereich
  • Küche Küche
  • Badezimmer Badezimmer
  • Schlafbereich Schlafbereich
  • Diele Diele
  • zusätzlicher Raum im DG zusätzlicher Raum im DG
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Objekt-Nr. 5344

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 79 m²Zimmer: 3Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1Wohneinheiten: 2 Kaufpreis: 132.000 €Hausgeld: 110 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.57 % (inkl. MwSt.)Mieteinnahmen (Ist): 6.720 €

Übersicht

Zustand: ModernisiertBaujahr: 1933Verfügbar ab: VbHeizungsart: EtageBefeuerung: GasGartennutzung: JaUnterkellert: Keller

Adresse

Mülheimer Str. 64, 40878 Ratingen

Energiesausweis

Endenergie: kWh/(m²*a)Heizungsart: EtageGültig bis:
0
200
400 +

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein komplett wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Der Waschkeller und der Garten werden von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt. Das Grundstück, auf dem sich dieses Zweifamilienhaus befindet, ist ca. 524m² groß. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren an ein Paar für monatlich KM 560,- Euro vermietet.

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten. Die Böden sind mit Laminat belegt. Alle Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete beklebt. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden und weiße Holztüren. Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und mit grauen und weißen Boden- bzw. Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, ein Hänge-WC und ein Urinal. Eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. In der Küche befindet sich ein Gasanschluss.
Die Fassaden ist 2008 modernisiert worden. Die pflegeleichte Außenanlage besteht aus einem Vorgarten und einem gemeinschaftlich genutzten Garten mit altem Baumbestand.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Ratingen-Mitte. Die historische Altstadt, das Ratinger Schwimmbad, der Cromforder Park und der Blaue See sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

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