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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Betzdorf

Großzügiger Wohnkomplex für den Kapitalanleger im Zentrum von Betzdorf!

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Objekt-Nr. 20014-AK-A-1735

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 2472 m²Grundstücksfläche: ca. 2909 m²Stellplätze: 15Vermietbare Fläche: ca. 2472 m²Wohneinheiten: 32 Kaufpreis: 2.500.000 €Außencourtage: 5,95 % inkl. 19 % mwst.X-Faches: 18.25Mieteinnahmen (Ist): 136.968 €Freiplatz: Stellplatzmiete, 15

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 1980Verfügbar ab: Nach vereinbarungHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasUnterkellert: Keller

Adresse

57518 Betzdorf

Energiesausweis

Endenergie: kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis:
0
200
400 +

Beschreibung

Dieser großzügige Wohnkomplex wurde um 1980 auf einem ca. 2.909 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus 4 Gebäuden (jeweils 2x 2 aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser). Die zu vermietbare Fläche beträgt ca. 2.472 m² und verteilt sich auf 32 Wohneinheiten. Die kleinste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37 m² und die größte Wohnung ca. 84 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Gebäude sind unterkellert und ca. 15 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von € 136.968,-.
Die Immobilie unterliegt noch einer Mietpreisbindung für 10 Jahre nach dem Verkauf .

Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!

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Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2015 erneuert)
- isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Böden mit Teppich und Fliesen ausgelegt
- Balkone
- Kellerräume
- Stellplätze

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Lage

Die Immobilien befinden sich im Zentrum Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

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