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Büro/Praxis zum Kauf in Mönchengladbach

Großzügige Büro-/ Praxisräume im Hochparterre. Nähe Amtsgericht-Rheydt!

Objekt-Nr. 20001-3274

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 101 m²Gesamtfläche: ca. 101 m²Bürofläche: ca. 101 m²Zimmer: 4 Kaufpreis: 189.000 €Tiefgarage: Stellplatzkaufpreis, 2

Übersicht

Baujahr: 1979Verfügbar ab: Nach abspracheBoden: Fliesen, TeppichHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasStellplatzart: TiefgarageUnterkellert: KellerGäste-WC: Ja

Adresse

41236 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 163.4 kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: GasHeizungsart: ZentralPrimärenergieträger: GasEnergieeffizienzklasse: FJahrgang: 2014Gültig bis:
0
200
400 +

Beschreibung

Die großzügige Wohnung wird seit Gebäudefertigstellung als Anwaltskanzlei genutzt und bietet eine gute Aufteilung der Fläche. Es besteht sowohl die Möglichkeit die Einheit weiter als Büro bzw. Praxis zu nutzen oder die Einheit als Wohnung umzubauen.

Wenn Sie die Einheit als Büro oder Praxis nutzen möchten sind übliche Renovierungen notwendig.

Wenn Sie die Einheit zur Wohnung umbauen möchten, müssen noch einige Arbeiten durchgeführt werden: In einem Büroraum müsste ein Bad eingerichtet werden, ggf. ein oder zwei Räume abgeteilt und eine Küche eingebaut werden: Einen Vorschlag zur Grundrissgestaltung für eine Aufteilung als 3-Zimmer-Wohnung finden Sie auf Seite 5 im Exposee.

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Ausstattung

+ solides Gebäude
+ großzügige Raumaufteilung
+ Teppich, Fliesen, PVC-Boden
+ Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
+ ein WC

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Lage

Innenstadtnähe Rheydt mit guter Infrastruktur, das Zentrum und das Amtsgericht sind ist problemlos fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV ist vorhanden. Die nächste BAB Auffahrten (61/52) und MG Zentrum sind in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar. Parkplätze im öffentlichen Parkraum sind an der Nordstraße vorhanden.

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Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

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