Büro/Praxis zum Kauf in Mönchengladbach
Großzügige Büro-/ Praxisräume im Hochparterre. Nähe Amtsgericht-Rheydt!
Objekt-Nr. 20001-3274
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
41236 Mönchengladbach
Energieverbrauchsausweis
Beschreibung
Die großzügige Wohnung wird seit Gebäudefertigstellung als Anwaltskanzlei genutzt und bietet eine gute Aufteilung der Fläche. Es besteht sowohl die Möglichkeit die Einheit weiter als Büro bzw. Praxis zu nutzen oder die Einheit als Wohnung umzubauen.
Wenn Sie die Einheit als Büro oder Praxis nutzen möchten sind übliche Renovierungen notwendig.
Wenn Sie die Einheit zur Wohnung umbauen möchten, müssen noch einige Arbeiten durchgeführt werden: In einem Büroraum müsste ein Bad eingerichtet werden, ggf. ein oder zwei Räume abgeteilt und eine Küche eingebaut werden: Einen Vorschlag zur Grundrissgestaltung für eine Aufteilung als 3-Zimmer-Wohnung finden Sie auf Seite 5 im Exposee.
Ausstattung
+ solides Gebäude
+ großzügige Raumaufteilung
+ Teppich, Fliesen, PVC-Boden
+ Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
+ ein WC
Lage
Innenstadtnähe Rheydt mit guter Infrastruktur, das Zentrum und das Amtsgericht sind ist problemlos fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV ist vorhanden. Die nächste BAB Auffahrten (61/52) und MG Zentrum sind in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar. Parkplätze im öffentlichen Parkraum sind an der Nordstraße vorhanden.
Ihre persönliche Finanzierung
Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.