Großes, helles Appartement mit seperater Küche und Balkon in Ratingen-Lintorf

1-Zimmer-Wohnung mit seperater Küche, einem Badezimmer, Diele und großem Balkon. Die Wohnung liegt in der Hochparterre eines 9-Familienhauses. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Außerdem kann ein PKW-Stellplatz für monatlich EUR 30,- angemietet werden.
Die Wohnung wird über eine zentrale, im Jahre 2022 erneuerte Gasbrennwerttherme beheizt. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

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Die Wohnung wird komplett frisch renoviert übergeben. Die Wände sind mit einer Rauufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.

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Sehr gute, ruhige Lage am Rande von Lintorf in optimaler Nähe zu vielen infrastrukturellen Einrichtungen. Das gepflegte Umfeld besteht aus ein- bis mehrgeschossigen Häusern und diversen Kleingewerbebetrieben.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur 650m und somit wenige Gehminuten. Leben in Lintorf ist charmant und ländlich. Aus der ehemals bäuerlichen Waldsiedlung am Dickelsbach wurde ein wunderschöner Ortsteil, in dem mittlerweile rund 15.000 Menschen sehr gerne leben. Man findet hier liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, schöne Kirchen, einen belebten Marktplatz und viele Spazier- und Wanderwege durch die Landschaft. Ob Einkauf, Gesundheit, Bildung oder Gastronomie, in Lintorf sind die Wege kurz und bieten eine gute Auswahl. Rund um die beliebte Speestraße gibt es netten Einzelhandel und vielfältige Möglichkeiten für den kulinarischen Genuss.

Für das tägliche Pendeln ist Lintorf über die Nähe der Autobahnen A52 und A3 sehr gut erschlossen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf mit Ratingen, Düsseldorf und Mülheim. Von dort gibt es sehr gute Verbindungen zu S-, U- und Stadtbahnen.

Nächstgelegene Verkehrsanbindungen:
201m Bus Zechenweg
5.2 km Tram in Ratingen Mitte
5.7 km U-Bahn Froschenteich
3.7 km Bahnhof Angermund
1.1 km Autobahnauffahrt
7.6 km Flughafen Düsseldorf Airport

Einkaufen:
Supermarkt, Aldi Süd 307 m
Supermarkt, Edeka 302 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount 660 m
Supermarkt, Rewe 735 m
Supermarkt, Penny 864 m

Gastronomie:
Restaurant, Zur alten Zeche 148 m
Restaurant, China-Garden 151 m
Bar, Bierkontor 581 m
Restaurant, Trattoria-Pizzeria Da Renzo 649 m
Café, Eiscafe Lido 684 m

Gesundheit:
Doktor, Dr. med. Tobias Fröhlich · Dr. med. Ulrike Fröhlich 424 m
Doktor, Gemeinschaftspraxis Dr. K. Kiesewalter · Dr. A. Bertels · Dr. B. Kiesewalter 428 m
Doktor, Medizin-Zentrum Lintorf 428 m
Doktor, Therapiezentrum Lintorf 431 m
Doktor, Zentrum für Augenheilkunde Ratingen 440 m

Freizeit:
Spielplatz 52 m
Spielplatz 208 m
Sport 387 m

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