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Grundstück zum Kauf in Ratingen

Gewerbegrundstück in Ratingen-Mitte!

Objekt-Nr. 6276

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 1067 m²Grundstücksfläche: ca. 1570 m²Zimmer: 10 Kaufpreis: 450.000 €Provisionspflichtig: False

Übersicht

Zustand: ErstbezugBaujahr: 1960Boden: Fliesen, TeppichHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasDV-Verkabelung: Ja

Adresse

Kaiserswerther Straße 72, 40878 Ratingen

Energiesausweis

Endenergie: kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis:
0
200
400 +

Beschreibung

Ideales, ca. 1.570m² großes, rechteckig geschnittenes Gewerbegrundstück in zweiter Reihe. Hier können Sie ein neues Gebäude in 2-geschossiger Bauweise errichten. Außenmaße von ca. 60m x 14m sind hier denkbar (Bruttogeschoßfläche ca. 1.680m²).

Ihr Bauvorhaben stimmen Sie im Detail bitte mit dem Ratinger Bauordnungsamt ab.



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Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich an der Hauptverbindungsstraße zwischen Ratingen-Mitte und Ratingen-West bzw. Tiefenbroich. Perfekte Erreichbarkeit und Anbindungen an die Autobahnen A52, zum Flughafen Düsseldorf, A44 und an die A524 Richtung Duisburg und Krefeld sind gegeben.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

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