Wohnung zur Miete in Ratingen
Erstbezug nach Sanierung: 3-Zi.-Whg. mit separatem Gartenanteil in Ratingen-Süd
Objekt-Nr. 6540
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
Industriestr. 40, 40878 Ratingen
Energieverbrauchsausweis
Beschreibung
Die komplett sanierte Wohnung für 2 Personen befindet sich im ersten Obergeschoss (ca. 50 m²). Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum, der ca. 22 m² groß ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein großes, helles Wohnzimmer und Schlafzimer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Hänge-WC und Waschtisch. Der über das Treppenhaus erreichbare dritte Raum im Dachgeschoss bietet ein Gäste-WC mit Hänge-WC und Waschtisch. Eine Gegensprechanlage befindet sich im Obergeschoss sowohl als auch im Dachgeschoss. Der südlich ausgerichtete Garten mit Gartenhaus bietet auf ca. 20 m² viel Platz zum Sonnenbaden und Erholen.
Kaltmiete 684 Euro zzgl. Nebenkosten 95 Euro (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten), insgesamt 779 Euro.
Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe der Personenzahl und Ihrer Telefonnummer, dann rufen wir Sie gerne zurück.
- Einzug mit max. 2 Personen
- Berufstätig mit unbefristetem Vertrag
- Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren
Energieverbrauchsausweis gültig von: 16.03.2022; Energieverbrauch Wärme: 197,1 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Gas;
Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1900
Ausstattung
Zur umfangreichen Sanierung der Wohnung zählen die Erneuerung der Bodenbeläge. Die Böden im Flur und der Küche sind im ersten Obergeschoss mit hellem Vinyl belegt ebenso wie der dritte Raum im Dachgeschoss. Der Boden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit hellem Parkett belegt. Die Bäder sind grau gefliest und verfügen über weiße Hänge-WCs. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Fensterlüftung. In Verbindung mit der eigenen Gas-Etagenheizung (Heizkosten nicht in NK enthalten) ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem abseits der Straße gelegenen, gepflegten Mehrfamilienhaus in guter, citynaher Wohnlage von Ratingen-Süd. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein Discounter mit Bäckerei befindet sich unmittelbarer Nähe. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 13 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, die hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
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