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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen

Erfolgreich arbeiten in flexibel aufteilbarer Bürofläche mit eigenem Eingang im EG in Ratingen-West!

  • Großraumbüro Großraumbüro
  • Eingang über Parkplatz Eingang über Parkplatz
  • Großraumbüro Großraumbüro
  • Großraumbüro Großraumbüro
  • Wartebereich Wartebereich
  • Büro 2 Büro 2
  • WC-Anlage Herren WC-Anlage Herren
  • Stadtplan Stadtplan
  • Grunddriss / aktuelle Aufteilung Grunddriss / aktuelle Aufteilung
  • Großraumbüro
  • Eingang über Parkplatz
  • Großraumbüro
  • Großraumbüro
  • Wartebereich
  • Büro 2
  • WC-Anlage Herren
  • Stadtplan
  • Grunddriss / aktuelle Aufteilung

Objekt-Nr. 6401

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 190 m²Gesamtfläche: ca. 190 m²Bürofläche: ca. 190 m²Zimmer: 3Stellplätze: 4 Kaltmiete: 1.615 €Nebenkosten: 300 €Zzgl. Mehrwertsteuer: JaProvisionspflichtig: FalseKaution: 4.845 €Freiplatz: 4, Stellplatzmiete

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 1975Verfügbar ab: 01.06.2021Boden: TeppichHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasKlimatisiert: JaStellplatzart: FreiplatzDV-Verkabelung: Ja

Adresse

Gothaer Str. 15, 40880 Ratingen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis: 03.05.2021
0
200
400 +

Beschreibung

Die mit ca. 186 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes. Der eigene Zugang befindet sich direkt am Parkplatz. Derzeit verfügt die Fläche über ein ca. 122 m² großes Büro mit Empfangsbereich, ein ca. 43 m² großes Büro, eine Teeküche, einen Zwischenflur mit Abstellmöglichkeiten sowie eine Damen- und eine Herren-WC-Anlage. Bis zu vier PKW-Stellplätze können optional für je 35,- Euro mtl. hinzugemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden.

Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Ausstattung

Die sehr gepflegte und helle Bürofläche ist mit einem strapazierfähigem, hellgrauen Textilboden und einer Rasterdecke ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Decke mit Einbauleuchten
- Datenverkabelung
- weiße WC-Anlagen
- Klimaanlage

Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.

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Lage

Das angebotene Bürohaus befindet sich am Rande von Ratingen-West. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt und nach Düsseldorf bringen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf (ca. 6 Minuten) und die ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel.

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