Haus zum Kauf in Diez VG
Einfamilienhaus in zentraler Lage sucht Sie mit handwerklichem Geschick!
Objekt-Nr. 20014-WW-M-1679
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
65582 Diez VG
Energiebedarfsausweis
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 106 m² Wohnfläche. Die vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss lassen sich nach belieben gestalten und einrichten, hier ist Ihrer Kreativität kein Grenze gesetzt. Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, welche Sie als Staufläche oder Hobbyraum nutzen können. Ein Balkon bietet Platz und Raum zur Erholung. Mit ein wenig handwerkliche Geschick und einem grünen Daumen lässt sich der Garten rund ums Haus wieder in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Seitlich von der Immobilie treffen Sie auf eine Doppelgarage und ein Carport.
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgte mittels einer Elektroheizung aus dem Baujahr 1960. Diese wurde stillgelegt. Derzeit wird die Immobilie mittels eines Holzofes beheizt. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Bodenbeläge sind mit Laminat, Fliesen und PVC bestückt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Holzappel ist eine Ortsgemeinde westlich von Limburg an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an. Bereits unmittelbar vor Ort sind einige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Darunter finden sich bspw. ein Dorfladen, einige Gaststätten, eine Tankstelle und weitere Dienstleister und Einzelhändler. Auch ein Kindergarten und eine Grund- und Ganztagsschule sind direkt vor Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften und können bequem per Pkw in nur ca. 10 Minuten erreicht werden. Im ca. 3 km entfernten Laurenburg bietet ein Bahnhof Anschluss an den Regionalverkehr entlang der Lahn. Zusätzlich besteht über die B417, die zentral durch Holzappel verkehrt, Anschluss an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr. Über die A3 werden auch Bonn und Köln in nur etwas mehr als einer Stunde erreicht.
Ihre persönliche Finanzierung
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