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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf

Düsseldorf-Rath: Großzügige Bürofläche im 1. OG für ein entspanntes Arbeiten!

  • Frontansicht Frontansicht
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Empfang Empfang
  • Büro 1 Büro 1
  • Büro 2 Büro 2
  • Büro 3 Büro 3
  • Büro 4 Büro 4
  • Archiv Archiv
  • Teeküche Teeküche
  • Sanitärbereich Sanitärbereich
  • Stadtplan Stadtplan
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Objekt-Nr. 5970

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 150 m²Gesamtfläche: ca. 150 m²Bürofläche: ca. 150 m²Zimmer: 4 Kaltmiete: 1.275 €Nebenkosten: 300 €Provisionspflichtig: FalseKaution: 3.825 €Garage: 2, Stellplatzmiete

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 1997Verfügbar ab: VbBoden: TeppichHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasStellplatzart: GarageUnterkellert: Keller

Adresse

Kanzlerstraße 1, 40472 Düsseldorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis:
0
200
400 +

Beschreibung

Die Büroetage im ersten Obergeschoss mit insgesamt ca. 150 m² ist in einem Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 gelegen und bietet damit einen modernen Standort für Ihr Unternehmen. Eine Nutzung als Büro, Dienstleister, Callcenter, Schulungsraum oder Ähnlichem ist gut vorstellbar. Durch den offen gestalteten Empfangsbereich gelangt man in die vier abgetrennten Büroräume. Ein weiterer Raum steht als Archiv oder Serverraum zur Verfügung. Dazu gibt es eine kleine Teeküche mit Abstellraum und ein WC mit Dusche.
Kleinere Änderungen an der Aufteilung sind prinzipiell in Absprache mit dem Vermieter möglich. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls enthalten. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Eine Erhebung der Mehrwertsteuer erfolgt nicht.
Weitere Infos und einen Besichtigungstermin (in Absprache mit dem momentanen Mieter) erhalten Sie unter 02102/709400.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 24.09.2015, Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 1997

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Ausstattung

Die Ausstattung kann in Absprache mit Ihnen neu gestaltet werden. Die Böden sind mit speziellen Teppichen belegt worden, die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Die Sanitäreinrichtung ist in klassischem Weiß gehalten. Im Flur ist ein raumhoher Einbauschrank verbaut. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

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Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Rath in angrenzender Nähe zu Ratingen. Der Aaper Wald und die Reichswaldalle sind in 5 Fußminuten erreicht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, Straßenbahn und Bus ist gegeben. Die Autobahnbindungen an die A 52 und die A 44 sowie zum Flughafen sind schnell erreicht.

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Grundrisse