Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Rath: Großzügige Bürofläche im 1. OG für ein entspanntes Arbeiten!
Objekt-Nr. 5970
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
Kanzlerstraße 1, 40472 Düsseldorf
Energieverbrauchsausweis
Beschreibung
Die Büroetage im ersten Obergeschoss mit insgesamt ca. 150 m² ist in einem Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 gelegen und bietet damit einen modernen Standort für Ihr Unternehmen. Eine Nutzung als Büro, Dienstleister, Callcenter, Schulungsraum oder Ähnlichem ist gut vorstellbar. Durch den offen gestalteten Empfangsbereich gelangt man in die vier abgetrennten Büroräume. Ein weiterer Raum steht als Archiv oder Serverraum zur Verfügung. Dazu gibt es eine kleine Teeküche mit Abstellraum und ein WC mit Dusche.
Kleinere Änderungen an der Aufteilung sind prinzipiell in Absprache mit dem Vermieter möglich. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls enthalten. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Eine Erhebung der Mehrwertsteuer erfolgt nicht.
Weitere Infos und einen Besichtigungstermin (in Absprache mit dem momentanen Mieter) erhalten Sie unter 02102/709400.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 24.09.2015, Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 1997
Ausstattung
Die Ausstattung kann in Absprache mit Ihnen neu gestaltet werden. Die Böden sind mit speziellen Teppichen belegt worden, die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Die Sanitäreinrichtung ist in klassischem Weiß gehalten. Im Flur ist ein raumhoher Einbauschrank verbaut. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Rath in angrenzender Nähe zu Ratingen. Der Aaper Wald und die Reichswaldalle sind in 5 Fußminuten erreicht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, Straßenbahn und Bus ist gegeben. Die Autobahnbindungen an die A 52 und die A 44 sowie zum Flughafen sind schnell erreicht.