Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Oberbilk: Wohnhaus mit 9 Parkplätzen in einer Halle!
Objekt-Nr. 63615-9307
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Energieverbrauchsausweis
Beschreibung
Das 3-geschossige, voll unterkellerte Wohnhaus (Gewölbekeller) mit Anbau wurde ursprünglich 1884 errichtet und Mitte der 1960er Jahre erweitert. Ca. 1970 erfolgten die Erstellung einer Tordurchfahrt sowie die Errichtung einer Sammelgarage für 9 PKW im Hofbereich. Die Immobilie ist aufgeteilt in 11 Wohneinheiten - sechs 1-Zimmer-Apartments (ca. 18 - 24 m²), vier 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 38 - 57 m²) und eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²). Sechs Wohnungen befinden sich im Vorderhaus, fünf Apartments im Anbau. Die Halle ist derzeit leerstehend, genauso wie eine 2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus und ein Apartment im Anbau, das mit der Halle zusammen vermietet war.
Ausstattung
Haus und Wohnungen sind einfach ausgestattet und sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeicher, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster (ca. 1999 eingebaut) haben Kunststoffrahmen und sind isolierverglast (Fenster im Treppenhaus des Vorderhauses sind einfachverglast und haben Holzrahmen). Beide Treppenhäuser sind als Holzkonstruktionen ausgeführt, die Geschossdecken als Holzbalkendecken erstellt.
Lage
Das Wohnhaus mit Halle befindet sich im süd-östlich der City gelegenen Stadtteil Oberbilk. Das direkte Umfeld ist geprägt von gemischt genutzter Wohn- und Geschäftsbebauung. Öffentliche Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sind zu Fuß schnell erreicht und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in der nahe gelegenen Kölner Straße zur Verfügung.
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