Büro/Praxis zur Miete in Mülheim
B1 Kölner Straße – Mülheim/Ratingen: Erstbezug Ihrer neuen Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung!
Objekt-Nr. 5971
Preise und Flächen
Übersicht
Adresse
Kölner Straße 339, 45481 Mülheim
Energiesausweis
Beschreibung
Die mit ca. 150m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit nur zwei Einheiten. Die Immobilie wurde gerade modernisiert sowie saniert und steht nun zum Erstbezug für Sie zur Verfügung.
Eine Aufteilung der Büroräumlichkeiten ist noch nicht vorgenommen worden. Einzelne Räume lassen sich abtrennen, wie es beispielhaft auf dem beigefügten Grundriss zu sehen ist. Der Büroraum lässt sich aber auch sehr gut als Open Space nutzen. Der Küchenbereich und die beiden Sanitäranlagen befinden sich im hinteren Bereich der Mietfläche. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. In Absprache mit dem Vermieter bestehen diverse Möglichkeiten zur werbewirksamen Außenwerbung direkt am Objekt. Bis zu 12 PKW-Stellplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um kurzfristig die Fläche zu besichtigen und weitere Details vor Ort zu besprechen!
Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.
Der Energieausweis ist bestellt.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- Industrieparkett aus Eiche (Natur, geölt)
- Wände glatt geschliffen und weiß gestrichen
- Fensterverglasung inklusive Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung CAT 7
- Neue Gas-Brennwertheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Außenbeleuchtung
- Schallschutz durch offene Deckenkonstruktion
- Separate Abrechnung durch Wärmemengenzähler
- 24/7 Überwachungskamera
Lage
Die angebotene Immobilie liegt angrenzend an die stark frequentierte Kölner Straße zwischen Mülheim und Ratingen. Mit dem schnell erreichbaren Autobahnkreuz Breitscheid ergeben sich somit beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3, A44, A52 und A524. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es nur 10-15 Minuten Fahrweg. Die Buslinien 752 und 753 sind direkt vor dem Objekt erreichbar und binden Sie gut an den ÖPNV an. Angrenzend zu Ihnen befinden sich mehrere Unternehmen. Ein kleiner Imbiss für die Mittagspause Ihrer Mitarbeiter befindet sich ebenfalls nur 50 Meter entfernt.