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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Betzdorf

Attraktives Objekt mit drei Wohneinheiten, großem Garten und zwei Garagen!

  • Titelbild Titelbild
  • Terrasse Terrasse
  • Sitzmöglichkeit Sitzmöglichkeit
  • Garten Garten
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  • Terrasse
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  • Garten

Objekt-Nr. 20014-AK-B-1662

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 221 m²Grundstücksfläche: ca. 534 m²Zimmer: 8Schlafzimmer: 5Badezimmer: 3Terrassen: 1Stellplätze: 2Vermietbare Fläche: ca. 221 m²Wohneinheiten: 3 Kaufpreis: 159.000 €Außencourtage: 3,57 % inkl. 19 % mwst.Garage: Stellplatzkaufpreis, 2

Übersicht

Zustand: Teil-/VollrenovierungsbedürftigBaujahr: 1835Heizungsart: ZentralBefeuerung: GasUnterkellert: Keller

Adresse

57518 Betzdorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 249.90 kWh/(m²*a)Hauptenergieträger: ELEKTROHeizungsart: ZentralPrimärenergieträger: ELEKTROBaujahr (Energieausweis): 1835Energieeffizienzklasse: HJahrgang: 2014Gültig bis: 2032-09-21
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Beschreibung

Dieses solide Wohnhaus wurde ca. 1835 erbaut und um 1945 neu aufgebaut. Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet, das Dachgeschoss wird neu vermietet. Die Wohnfläche von ca. 221 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche (mtl. KM € 325,-). Zu dieser Wohnung gehört auch eine Terrasse. Im Obergeschoss ist die zweite Wohnung mit ca. 85 m²(mtl. KM € 360 ,-). Die Wohnung im Dachgeschoss weist ca. 45 m² auf (mtl. KM € 220,-).

Bei einer Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von ca. € 11.700,- erzielt werden inkl. Garagen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot vom großen Garten, der vom Mieter der Wohnung im Erdgeschoss ganz genutzt werden kann, oder Sie teilen die Fläche auf, sodass diese von allen Mietern genutzt werden kann.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Innenbilder der einzelnen Wohnungen im Netz veröffentlichen.

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Ausstattung

Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) beheizt. Die ursprünglichen Fenster wurden 1992 bereits gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Als Bodenbelag wurden Holzdielen, Fliesen und diverses gewählt. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt. Die Außenfassade ist teilweise mit Schiefer beschlagen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

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Ihre persönliche Finanzierung

Mit wenigen Daten können Sie bereits hier den besten Zinssatz und ihre individuelle Rate berechnen. Eine geprüfte Finanzierung erhöht Ihre Chancen, schnell und erfolgreich für dieses Objekt agieren zu können.

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