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Wohnung zum Kauf in Ratingen

Ab in den Osten – Komfortable 3 Zi.-DG-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse in Ratingen-Ost !

  • Balkon Balkon
  • Eingangsbereich Eingangsbereich
  • Küche Küche
  • Zimmer Zimmer
  • Wannenbad Wannenbad
  • Schlafzimmer Schlafzimmer
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Rückansicht Rückansicht
  • Ansicht Ansicht
  • Balkon
  • Eingangsbereich
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Objekt-Nr. 5097

Preise und Flächen

Wohnfläche: ca. 81 m²Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Badezimmer: 2Wohneinheiten: 8 Kaufpreis: 129.000 €Hausgeld: 257 €Provisionspflichtig: JaAußencourtage: 3.57 % (inkl. MwSt.)Garage: 1

Übersicht

Zustand: GepflegtBaujahr: 1988Verfügbar ab: VbHeizungsart: ZentralBefeuerung: GasStellplatzart: GarageUnterkellert: KellerGäste-WC: Ja

Adresse

Dr. Redlich Str. 21, 40882 Ratingen

Energiesausweis

Endenergie: kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralGültig bis:
0
200
400 +

Beschreibung

Komfortable 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem Acht-Familienhaus. Der zentrale Ausgangspunkt dieser Wohnung ist die großzügig gestaltete Diele. Das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse ist südwestlich ausgerichtet. Das Wannenbad ist direkt vom hellen Schlafzimmer aus erreichbar. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein drittes Zimmer, eine Küche und über ein Gäste-WC mit Dusche. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 92 m². Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Der zur Zeit zu zahlende Erbbauzins beträgt 131 EUR pro Monat.

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Ausstattung

Das gesamte Haus, das Wohnumfeld und natürlich die Wohnung selbst präsentieren sich Ihnen in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Alle Wände sind mit heller Raufaser beklebt. Das Badezimmer und das Duschbad sind hell gefliest und verfügen über hellbeige Keramiken. Eine zentrale Gasheizung sorgt für Wärme. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet. Die komplette Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster, die dem heutigen, modernen Standard entsprechen. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Den im Preis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie trockenen Fußes durch den Hausflur.

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Lage

Sehr gute, ruhige Wohnlage in einer kleinen, grünen Nebenstraße von Ratingen Ost. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses und bietet viel Licht. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.

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