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Umgebung
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Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Baulücke in der Krefelder Innenstadt.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 212 m² befindet sich laut dem Flächennutzungsplan (FNP) in einem Mischgebiet.
Es gibt keinen spezifischen Bebauungsplan (B-Plan) für das Gebiet.
Daher gilt hier §34 des Baugesetzbuchs (BGB), der die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb bebauter Ortsteile regelt.
Das Grundstück ist unbebaut und zurzeit an einen Autohändler verpachtet.
Die Pacht beträgt 250 EUR monatlich.
Das Grundstück bietet eine Fläche von insgesamt 212 m².
Bei der Nachbarbebauung handelt es sich größtenteils um dreigeschossige Gebäude.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag zu klären.
– 212 m² Grundstücksfläche
– Baulücke
– Mischgebiet
– verpachtet
Dieses Grundstück befindet sich im Krefelder Stadtteil Craucau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Vermischung von Wohn- und Gewerbebereichen aus, was das Bauvorhaben äußerst attraktiv für Investoren macht.
Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreicht. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV bieten der nahegelegene Hauptbahnhof sowie diverse Bus- und Bahnhaltestellen in der näheren Umgebung.
Auch die Autobahnen der A57 (Anschlussstelle KR-Zentrum) und A44 (Anschlussstelle KR-Fichtenhain) sind innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht.
Krefeld ist eine zentral gelegene Stadt am Niederrhein, liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist unweit des Ruhrgebietes Nordrhein-Westfalens. Städte wie Duisburg, Essen und Mönchengladbach sind in einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar. Mit 228.500 Einwohnern erreicht die Stadt Platz 14 in den Großstädten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtzentrum liegt etwa sieben Kilometer vom Rheinufer entfernt.
47799 Krefeld
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