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Wohnung zur Miete in Ratingen Zweitwohnung in Jobnähe! Modern möbliertes Nichtraucher-App. mit sep. Kü. im 1. OG in Ratingen-Ost!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-5880

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Miete zzgl. NK
500 €
Nebenkosten
95 €
Miete inkl. NK
595 €
Kaution
1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Modernisierungen
2019
Möbliert
voll
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
modernisiert

Adresse

40882 Ratingen - Ost

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
152 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1972
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.06.2030
0 200 400+

Beschreibung

Hotelalternative für Berufspendler !

Das helle, komplett möblierte Nichtraucher-Appartement mit Blick ins Grüne bietet eine zeitgemäße Einrichtung und alle erforderlichen Ausstattungsmerkmale für eine berufstätige Person.

Es erwartet Sie ein großer, möblierter Raum mit Ruhebereich (Sitzmöbel + TV), Schlafbereich und Arbeitsbereich (Schreibtisch), eine separate, eingerichtete Küche/EBK, ein helles Wannenbad mit Fenster und eine Diele mit beleuchtetem Garderobenschrank.
Das ruhige Appartement bietet, was Sie erfahrungsgemäß nach einem anspruchsvollen Arbeitstag benötigen.

Wenn Sie abends gern noch joggen gehen möchten, sind Sie in ca. 3 Minuten im Grünen. Ein Fitnesscenter und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 5 Fußminuten entfernt. Gute Parkmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich von weiteren Vorzügen und Ausstattungsmerkmalen bei Ihrer ersten Besichtigung.

Energiebedarfsausweis, 152 kWh, Gaszentralheizung mit WW, E, Baujahr Heizung 1996, Baujahr Gebäude 1972

Ausstattung

Das renovierte und möblierte Appartement verfügt über folgende Ausstattungs- und Servicemerkmale:

- Wohnbereich mit Sofa, Hocker, Schwingsessel, Sofatisch, 46 Zoll-TV
- Bürobereich mit Schreibtisch und Stuhl
- Schlafbereich mit Bett, Matratze, Nachttisch, Kommode
- Eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Backofen, Herd/Ceranfeld, Spüle, Ober- und Unterschränken
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Spiegelschrank
- Beleuchteter Kleiderschrank
- Leuchtmittel in allen Räumen
- Geschirrgrundausstattung vorhanden
- Stromkosten inklusiv
- Reinigungsservice auf Anfrage

Die Böden sind gefliest und in den Sitzbereichen mit strapazierfähiger Auslegeware belegt. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die ISO-verglasten Fenster mit Wärmeschutz verfügen über aufgesetzte Sprossen und Innenrollos. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.

Lage

Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Ratingen-Ost (Görsenkothen). Das Umfeld ist geprägt durch eine 1-2 geschossige Wohnbebauung. Die Lage ist als absolut verkehrsgünstig zu bezeichnen. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m. Der Ratinger S-Bahnhof mit Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln ist in ca. 10 Fußminuten erreicht. Optimale Verkehrsanbindung bestehen an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet. Die Autobahnauffahrt Ratingen-Ost ist in 2 Autominuten erreicht.
Die nahe liegenden Felder und Wanderwege laden zum Joggen ein und sind in 5 Minuten erreicht. Ein Fitnesscenter befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Wohnen, fast wie Zuhause!

Grundrisse

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