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Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach Zwei attraktive Wohnungen/1 Friseursalon in Mönchengladbach

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 60840-7249

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

41065 Mönchengladbach - Hardterbroich Pesch

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage, in einem gepflegten 7-Familienhaus aus ca.1910. Gaszentralheizung 2013.
Der Friseursalon mit ca. 61,43m² ist vermietet und die im 1.OG gelegene 3- Zimmerwohnung mit ca. 78m², Küche und Bad ist zum 31.07.2021 gekündigt. Die ca. 41,58m² große Dachgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Bad ist nicht vermietet.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- EG Warmwasser elektrisch
- 1. OG Gastherme für Warmwasser
- DG Durchlauferhitzer
- Garten
- Terrasse/Loggia
- Isolierfenster
- Keller
- Waschkeller
- Gaszentralheizung

Lage

Die Wohnungen/Friseursalon mit guter Wohnqualität befinden sich in zentraler Lage Die Fachhochschule und das Zentrum von Mönchengladbach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bussen und zu den Autobahnen.

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