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Haus zum Kauf in Gummersbach-Derschlag Zur Kapitalanlage: Gut vermietetes, freistehendes Einfamilienwohnhaus

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66334-3956

Wohnfläche
ca. 147 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 878 m²
beheizbare Fläche
ca. 147 m²
vermietbare Fläche
ca. 147 m²
Kaufpreis
192.000 €
Käuferprovision
3,48 %
Mieteinnahmen (Soll)
9.600 €
Mieteinnahmen (Ist)
9.600 €
Mietvervielfältiger (Soll)
20
Alter
Altbau
Altlasten
keine
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2010
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

51645 Gummersbach-Derschlag

Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2010
0 200 400+

Beschreibung

AUSSCHLIEßLICH ZUR KAPITALANLAGE. AUF LEBENSZEIT VERMIETET.
Freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller.

Ausstattung

Stilvoller Wohncharakter der Jahrhundertwende.Hell gestaltet mit Einbindung originaler Elemente der Bauzeit wie beispielsweise Stiltüren, Treppen, Böden im Eingangsbereich, Stichbogenfenster im EG mit Originalbeschlägen etc. Man spürt eine besondere Wohnlichkeit.
Technische Modernisierungen wie Elektro, Sanitär, Heizung, Dach, teils Fenster etc., erfolgten im Zeitraum ca. 1995 bis 2005. Details besprechen wir gerne mit Ihnen. Erdgasgefeuerte Zentralheizung, etc-
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Zentraler Stadtteil von Gummersbach und erstreckt sich im Tal der Agger um die Einmündung von zweien ihrer Nebenflüsse. Der Stadtteil liegt an der B 55 und ist über die hier kreuzende Bundesstraße 256 an die A 4 Köln-Olpe angeschlossen. Eingebettet in die Bergische Landschaft. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Banken, Bäcker, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, die Talsperren "Agger" und "Genkel", etc. laden zur Erholung ein.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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