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Wohnung zum Kauf in Duisburg Zur Kapitalanlage - 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Balkon und Terrasse, Einbauküche inkl., DU-Duissern

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Objekt-Nr. 66358-5861

Wohnfläche
ca. 72,05 m²
Zimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 72,05 m²
Kaufpreis
136.000 €
Käuferprovision
4.64 %
Mieteinnahmen (Ist)
5.760 €
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

47058 Duisburg - Duissern

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1990
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.10.2023
0 200 400+

Beschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung ist gut gut geschnitten und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche, einem Balkon und einer Terrasse, ein urbanes Wohlbefinden mitten am Puls der Zeit.

Abgehend von der Diele befinden sich alle Räume: Die Küche mit Zugang zum rückseitigen Balkon, das Schlafzimmer, das Badezimmer, welches in der Vergangenheit renoviert wurde (Eck-Badewanne + WC), sowie das ca. 19 m² große Wohnzimmer und das Kinderzimmer.

In diesem Mehrparteienhaus befinden sich 8 weitere Wohneinheiten. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet.

Ein Kellerraum unweit der Waschküche ist vorhanden.

Das Objekt soll durch den derzeitigen Eigentümer gemietet werden.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Weitere Fotos sind in unserem Exposé erhalten, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

+ Teppichboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
+ Eck-Badewanne
+ Balkon und Terrasse
+ doppelt verglaste Fenster
+ flache Heizkörper
+ Einbauküche und Einbauschrank
+ Kellerabteil unweit der Waschküche

Lage

Das hier beworbene Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage im Stadtteil Duissern, unweit des Innenhafens. Die Anbindung an den ÖPNV, egal ob Duissern U-Bf oder Duisburg HBF, sind hervorragend und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch mit dem PKW sind die Anschlussstellen der A40, A3 oder A59 schnell erreicht, so dass Sie egal ob in Richtung Ruhrgebiet, Rheinland oder CentrO Oberhausen ungehindert reisen können.

Sonstiges

Eine gut geschnittene Wohnung in schöner Lage. Ideal zur Kapitalanlage mit guter Rendite. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit Angabe der Adresse dieser Immobilie.
Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.



Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2013
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1990

Grundrisse

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