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Haus zum Kauf in Gummersbach Zukunftsvision: Altes Fachwerkhaus mit Nebengebäude - ideal für den Handwerker!

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-GM-G-1301

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
8
Grundstück
ca. 421 m²
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1850
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

51645 Gummersbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
441 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1850
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.04.2032
0 200 400+

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt? Dann holen Sie diesen Schatz aus seinem Dornröschenschlaf!
Die Immobilie mit angrenzendem Nebengebäude befindet sich in zentraler Lage von Gummersbach-Derschlag, wurde ca. 1850 auf einem 421 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Die Außenwände bestehen aus Fachwerk, welches zum Teil verkleidet wurde. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad, das 2014 modernisiert wurde. Ein Durchgangszimmer liegt zwischen Bad und einem der Zimmer. Im Obergeschoss ist mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Schlafräume und Kinderzimmer.
Die Remise mit Stall wurde ca. 1925 gebaut. Eine Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich in diesem Nebengebäude - daran angrenzend ist noch weitere Stellfläche in der Remise vorhanden, die ausreichend Platz z.B. für das Hobby oder eine Werkstatt bietet.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Einzelöfen. Eine vollständige Sanierung vieler Bereiche wie zum Beispiel der Elektrik sowie der Beheizung sind hier erforderlich.

Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holzfenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, PVC und Holz verwendet.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.

Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Kirchen, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.

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