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Wohnung zum Kauf in Krefeld ZU KAUFEN! GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLEM AUSBLICK INS GRÜNE!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66668-11728

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
475 €
Anzahl Etagen
12
Anzahl Wohneinheiten
126
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Wanne
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
11
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

47803 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
125,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1970
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1970 befindet sich diese Eigentumswohnung. Alle Etagen sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Auf rund 73 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad, ein separates WC und ein Balkon.

Beim Betreten der Wohnungen befinden Sie sich in der geräumigen Diele, mit genügend Platz für eine kleine Garderobe. Zur linken Seite gelangt man sowohl in das innenliegende Wannenbad als auch in das separate WC. Gegenüber des Wohnungseingangs befinden sich die beiden Schlafräume. Zur Rechten der Diele erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich. Von hier hat man einen Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Zurück zum Wohnbereich, befindet sich zur linken Seite die Küche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Abgerundet wird das Angebot durch die bereits im Preis enthaltene Garage.

Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren vermietet. Nach aktuellem Stand möchten die Mieter auch gern dort wohnen bleiben. Derzeit wird eine Jahresnettomieteinnahme von 5.388,- EUR erzielt.


Das Haus besteht aus 126 Wohneinheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt insgesamt 475,-EUR und beinhaltet 306,-EUR an umlagefähigen Betriebskosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ausstattung

Die Wände sich sowohl mit Raufaser als auch mit Designtapeten tapeziert. In der Diele und in den 3 Wohnräumen liegt brauner Laminatboden. Das WC und das innenliegende Wannenbad sind weiß gefliest. Die Küche ist mit dunklen Bodenfliesen und mit einem schwarzen Fliesenspiegel modern gefliest. In der Küche befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

Die Einheit verfügt über einfachverglaste, weiße Holzfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Benrad-Nord, am Rande des Krefelder Zentrums. Mitten in einer kleinen Wohnsiedlung gelegen, wohnt man hier besonders ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Das Gewerbegebiet auf der Mevissenstraße ist lediglich 1,5 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem diverse Schulformen aller Art sowie große Grünflächen, welche zu langen Spaziergängen einladen. Ca. 300 m von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle ''Krefeld Westpark'', dort verkehren die Buslinien 046, 057 und 061. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

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