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Wohnung zum Kauf in Siegen Zentrumsnahe Stadtwohnung in begehrter Wohnlage - frisch renoviert - sofort bezugsfertig !

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Objekt-Nr. 20014-S-16357

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 12 m²
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
150 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1959
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Dielen
Lage im Objekt (Etage)
1
Modernisierungen
2019
Provisionspflichtig
Rollladen
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

57072 Siegen - Siegen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
278,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1959
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.01.2030
0 200 400+

Beschreibung

Diese ruhige und doch gleichzeitig zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses. Sie eignet sich ideal für einen ein- bis zwei Personenhaushalt. Die Räume wurden in 2019 renoviert und können daher schnell bezogen oder auch vermietet werden. Große und neue Kunststofffenster lassen viel Licht und Sonne in die südwestlich ausgerichteten Zimmer. Der geräumige Wohnessraum ist durch eine gestalterisch schöne, mehrflügelige, weiß Holztür mit Glas teilbar. Von hier aus gelangen Sie auch auf den eigenen Balkon. Der Schlafraum, die luftige Diele, das Tageslichtbad und die Küche vervollständigen das Raumangebot. Die Lage am Giersberg ist sehr attraktiv und genießt hohes Ansehen.

Ausstattung

- insgesamt 3 Wohneinheiten
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele
- eigener Kellerraum
- Balkon
- Neue renovierte Innentüren
- Neue Kunstofffenster mit Rollläden
- Gegensprechanlage
- heller, geschliffener Dielenboden
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Strom
- Parkmöglichkeiten in der Anliegerstraße

Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Das Wohnhaus mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen steht in einer reinen und ruhigen Anliegerstraße im unteren Bereich des Siegener *Giersberg*. In ca. 10 Minuten Fußweg haben Sie das Stadtzentrum etc. erreicht.

Sonstiges

Mit rund 105.000 Einwohnern ist Universitätsstadt Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes beigetragen. Durchaus attraktiv ist auch das kulturelle Leben: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen, Kleinkunst und Kabarett. Kunstausstellungen, wie z.B. im *Museum für Gegenwartskunst* oder *Peter Paul Rubens* im Siegerlandmuseum und sonstigen städtischen Galerien runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

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