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Wohnung zur Miete in Hagen Zentral zur Innenstadt, am Fuße des Goldbergs! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Kamin

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Objekt-Nr. 172732-5908

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
490 €
Nebenkosten
116 €
Miete inkl. NK
606 €
Kaution
980 €
Heizkosten
90 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Boden
Dielen
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

58095 Hagen - Zentrum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
171,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1910
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.06.2030
0 200 400+

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem zentral gelegenem 4 Familienhaus.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer geräumigen Diele. Von dort aus gelangen Sie linkerhand in das helle Wohnzimmer welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Einen Raum weiter befindet sich das Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Rechts gegenüber der Eingangstür gelangen Sie in die große Küche von der Sie den Balkon betreten und die frische Luft genießen können. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das schöne Schlafzimmer an das, das Tageslichtbad mit Badewanne grenzt. Von der Eingangstür aus rechts gesehen, befindet sich die seperate Toilette, welche ebenfalls mit einem kleinen Fenster ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung ist mit Holzdielen ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind gefliest.

Ausstattung

Etagenlage: 1. Etage
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Erker Einfachverglaste Holzfenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz
Bodenbeläge: Holzdielen, Badezimmer gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, Toilette separat
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ja
Heizungsart: Gasetagenheizung
Waschmaschinenanschluss: Ja, im Keller
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kellerraum: Ja
TV-Anschluss: Kabel
Kfz- Stellplatz: Nein
Außenanlagen: Gartennutzung möglich
Teirhaltung: Nach Absprache
Gesamtzustand: Gepflegt
Sonstiges: Untertischgerät in der Küche

Lage

Hagen- Zentrum
Sie sind es leid täglich weite Strecken zu Fuß für Einkäufe, Arztbesuche etc. zurückzulegen, möchten auch gerne mal zu Fuß in die Stadt gehen oder in Zukunft die Möglichkeit haben für viele tägliche Erledigungen ganz auf das Auto zu verzichten, dann ist diese Wohnung genau das richtige für SIE.
Die City ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe.
Darüber hinaus sind die infrastrukturell optimal angebunden, Bushaltestellen sind schnell zu erreichen und sollten Sie beruflich zur Arbeit pendeln müssen, erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt A45 oder auch den Hagener Hauptbahnhof.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.06.2020
Endenergiebedarf Wärme: 171.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1910

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