Zentral gelegenes Ladenlokal

Objekt-Nr. 66334-3945

Preise und Flächen

Nutzfläche: ca. 135 m²
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 3.764 m²
beheizbare Fläche: ca. 135 m²
vermietbare Fläche: ca. 135 m²
Kaufpreis: 152.500 €
Käuferprovision: 3,48%
Mieteinnahmen (Soll): 13.200 €
Mieteinnahmen (Ist): 13.200 €
Mietvervielfältiger (Soll): 11,55

Übersicht

Alter: Altbau
Anzahl Etagen: 1
Anzahl Stellplätze: 5
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Fernwärme
Denkmalschutz
Fahrstuhl: Personen
Heizungsart: Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart: Freiplatz
verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt

Adresse

51465 Bergisch Gladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärmeheizung
Gültig bis: 06.06.2020

0 200 400+

Beschreibung

Ladenlokal im Gebäudekomplex in stadtzentraler Lage im Erbbaurecht. Ladenflächen, bzw. Büro-und Praxisflächen, sowie Wohnungen.
Ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze. Hausgeld für das Ladenlokal inkl. Heizung mtl. € 400,-- / Rücklagenführung ca. mtl. € 225,--
Das derzeit bestehende Mietverhältnis von unbestimmter Dauer geht an den Käufer über. Die jährliche Kaltmieteinahmen betragen € 13.200,-- zzgl. NK.

Ausstattung

-1. Obergeschoss,
-eigener Eingang,
- Aufzug,
-Großraumfläche,
-Fernwärmeheizung,
-viel Licht durch große Glasflächen,
-5 Tiefgaragenstellplätze zum Objekt gehörend und im Kaufpreis enthalten
Bei Fragen sprechen Sie uns an - wir sind für Sie da !

Lage

Am Eingang des Bergischen Land liegt, beginnend mit den ersten Erhebungen, die Stadt Bergisch-Gladbach mit ca. 100.000 Einwohnern und ist der kulturelle sowie wirtschaftliche Mittelpunkt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Köln liegt schon fast im Blickfeld. Gute Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, etc.
Das Wohn- und Geschäftszentrum ist angrenzend zum Einkaufs- und Citybereich von Bergisch-Gladbach in der Verlängerung des Fußgängerbereichs
der Hauptstraße mit direkter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 87,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 87,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

www.pruin.de

DATENSCHUTZHINWEIS Direktzugang unter: https://www.pruin.de/datenschutz