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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld ZENTRAL GELEGENES BÜRO IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!

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Objekt-Nr. 66668-11205

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 57 m²
Gesamtfläche
ca. 57 m²
Lagerfläche
ca. 5 m²
Bürofläche
ca. 57 m²
Miete zzgl. NK
410 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
560 €
Kaution
1.230 €
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Anzahl Etagen
5
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1951
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
01.06.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

47799 Krefeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
233,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2014
Gültig bis
02.02.2025
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheit im Haus. Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird sowie einem hellen Sanitärbereich.

Ausstattung

Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.

Die gesamte Einheit ist raufasertapeziert. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet, welches vor 2 Jahren überarbeitet wurde. Der Sanitärbereich ist weiß gefliest.

Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus- und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zu den Autobahnen A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral im Mittelpunkt von Krefeld.

Grundrisse

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