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Wohnung zum Kauf in Werl Zentral gelegene Praxisräume, welche als Eigentumswohnung umgebaut werden könnte - Werl Innenstadt

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Objekt-Nr. 20054-2189W

Wohnfläche
ca. 82,90 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 82,90 m²
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

59457 Werl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2001
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25.10.2027
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Teileigentum liegt im 1. OG und verfügt über ca. 83 qm Nutzfläche. Diese Fläche wird aktuell als Praxis genutzt. Die aktuell als Behandlungsräume genutzen Flächen könnten wie folgt genutzt werden, großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der großzügige Empfangsbereich sowie der Sozialraum könnten als Küche genutzt werden. Der Warteraum kann als zweites Schlafzimmer bzw. Büro genutzt werden oder als Küchenergänzung sowie Essbereich genutzt werden. Das vorhandene Badezimmer ist entsprechend umzubauen.

Lage

Das Objekt ist zentral in der Fußgängerzone gelegen. Parkmöglichkeiten finden sich in ausreichender Anzahl in der Nähe.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 73 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2001

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