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Wohnung zur Miete in Ratingen Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im zweiten Obergeschoss in Ratingen-Ost

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Objekt-Nr. 20006-6543

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
540 €
Nebenkosten
160 €
Miete inkl. NK
700 €
Kaution
1.770 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

40882 Ratingen - Ratingen-Ost

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1960
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für zwei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wannenbad, eine Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dem ein Sonnenbalkon vorgelagert ist, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen eigenen großen Kellerraum. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in dem Abstellraum. Der PKW-Einzelstellplatz kann für 50 EUR angemietet werden und befindet sich vor dem Haus.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 540 Euro zzgl. Stellplatz 50 Euro zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen 160 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 750 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.

-Einzug mit maximal 2 Personen
-Berufstätig mit unbefristetem Vertrag
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.08.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1960

Ausstattung

Die Küche verfügt über eine Einbauküche (in Kaltmiete enthalten), die Wände sind verputzt und farbig gestrichen. Der Boden in der Küche ist mit grauen Fliesen belegt. Das Badezimmer ist mit weißen Keramiken und weißen Wandfliesen versehen und der Boden ist mit grauen Fliesen belegt. Die Wände im Schlafzimmer sind mit Raufasertapeten beklebt und farbig angestrichen, zudem ziert braunes Laminat den Boden. Im Wohnzimmer sind die Wände verputzt und farbig gestrichen und der Boden ist mit braunem Laminat ausgelegt. Der Flur ist mit grauen Fliesen belegt und die Wände sind mit Raufasertape beklebt und farbig gestrichen. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in dem Abstellraum. Das Haus wird über Heizöl mit Wärme und Warmwasser versorgt. In der Wohnung ist ein Anschluss für Kabel-TV vorhanden, dies ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit acht Wohneinheiten in der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 10 Minuten von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt. Die Reinaldstraße liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und damit trotz Innenstadtlage ruhig gelegen.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

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