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Haus zum Kauf in Schalkenbach Wunderschöner Natur- oder Ferienwohnsitz mit grossem Grundstück!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-B-16564

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Grundstück
ca. 1.233 m²
Kaufpreis
239.999 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2014
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
n.V.
Zustand
gepflegt

Adresse

53426 Schalkenbach - Schalkenbach

Beschreibung

Sie haben richtig gelesen. Dieses entzückende Einfamilienhaus ist erst 4 Jahre jung! Es verfügt über insgesamt 105 m² Wohnfläche und liegt, inmitten der schönen Natur, auf einem ca. 1.233 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück. Sie sehnen sich nach einem Ort, an dem Sie Ihrem Alltag entfliehen oder diesen mit viel Lebensqualität füllen können? Dann ist dies hier ganz sicher das richtige Fleckchen Erde um sich Ihren Traum zu erfüllen!

Über den Eingang, auf der linken Hausseite, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der dank der vielen Fenster traumhaft hell ist und einen wunderbaren Blick in die Natur und den schönen Garten freigibt. Auch die hochwertige Küche wird Ihnen gefallen, die bereits darauf wartet, für die Bereitung Ihrer Gaumenfreuden in Anspruch genommen zu werden. Dem gemütlichen Kaminbereich und dem großzügigen Wohn-Essbereich ist eine schöne Terrasse vorgelagert. Egal ob Frühstück, Grillfest oder auch ein gutes Buch, hier wird alles zum Genuss!

Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer von guter Größe. Diesem ist ein modernes und zeitloses Duschbad vorgelagert.
Über die imposante Treppe, die als echter Blickfang zu bezeichnen ist, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer, das ebenfalls mit viel Fensterfläche punktet. Dank maßangefertigter Einbauten finden Sie hier jede Menge Stauraum. Dem Gästezimmer ist zudem ein wunderschöner und großer Balkon vorgelagert. Auch von hier aus genießen Sie einen tollen Blick in die Natur!

Abgerundet wird das Angebot mit einem Carport/b.z.w. einem großen Geräteschuppen für die Bewirtschaftung Ihres künftigen Traumgartens. Auch einen Holzunterstand für die Lagerung des Brennholzes finden Sie unmittelbar hinter dem Haus.

Fazit: Ein wunderbar idyllischer Ort, an dem Sie Ihr Leben endlich entschleunigen und Ihre Seele baumeln lassen können!

Ausstattung

Im Wohn-/Ess- und Küchenbereich des Erdgeschosses finden sich schöne Laminatböden. Das Gästezimmer im Obergeschoss wurde mit einem pflegleichten Design-Vinylboden gestaltet. Im gesamten Haus finden Sie weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Das Badezimmer ist weiß und deckenhoch gefliest und verfügt über Dusche, WC und Urinal.

Beheizt wird das Objekt über den wunderschönen und modernen Kamin. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über energieeffiziente Untertischgeräte.

Keine Energieausweispflicht!

Lage

Das idyllische Örtchen Schalkenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie zählt zur Verbandsgemeinde Brohltal. Schalkenbach im Vinxbachtal liegt überdies im Landschafts-Schutzgebiet „Rhein-Ahr-Eifel“. Neben zahlreichen Wanderwegen hat die Region auch einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den „Aussichtsturm auf dem Weselstein“, zu bieten. Ebenso sorgen die in der Jägersberghalle angesiedelten Vereine und Sportgruppen für eine attraktive Freizeitgestaltung.

Die Grundschule Schalkenbach liegt nur ca. 2,7 Kilometer entfernt. Eine Kindertagesstätte finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Königsfeld, ebenso wie einen Bäcker, eine Volksbank und eine Sparkasse. Der nächste, mit einem breiten Sortiment aufwartende, Supermarkt befindet sich im ca. 2 Kilometer entfernten Ramersbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im ca.10 Kilometer entfernten Bad Neuenahr. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn 61 ist ca. 10 Kilometer entfernt.

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