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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Wunderschöne, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 67284-7580

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
1.700 €
Nebenkosten
310 €
Miete inkl. NK
2.010 €
Kaution
5.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas
Boden
Teppich, Parkett
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
120 €
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
voll saniert

Adresse

Rosenstraße 35, 40479 Düsseldorf - Pempelfort

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
109 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1956
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.12.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteinhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, welche mit Fischgrätenparkett ausgestattet ist. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Schlafräume sind mit neuem Teppichboden versehen, der Wohnraum ist, wie die Diele, mit Fischgrätenparkett, welches abgeschliffen und neu lackiert wurde, ausgestattet.

Das sanierte Badezimmer befindet sich ensuite zum Schlafzimmer und beinhaltet eine geräumige Regendusche.
Highlight der Wohnung ist neben dem geräumigen Wohnzimmer der große Balkon, welcher zum Innenhof gerichtet ist und mit seiner Südlage zu entspannten Sommerabenden einlädt.

Die Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche dem Mieter zur Nutzung überlassen wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den vorhandenen Kellerraum, sowie den für die Allgemeinheit nutzbaren Fahrradraum.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag auf 36 Monate befristet wird!

Ausstattung

- Äußerst gepflegtes, ruhiges 12-Parteienhaus
- Sanierte 4-Zimmer-Wohnung
- großer Balkon in Südlage
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Fischgrätenparkett im Wohnzimmer und der Diele, neuer Teppichboden in den Wohnräumen
- Saniertes Badezimmer mit Regendusche
- Einbauschrank in der Diele
- Einzelgarage im hauseigenen Garagenhof
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Lage

Pempelfort gehört zu den begehrtesten und modernsten Stadtteilen von Düsseldorf. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet der grüne Stadtteil alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens mit perfekter Infrastruktur. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt: Hofgarten, Kunstmuseum, Kunsthalle, Ehrenhof-Ensemble, Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof und der Malkasten.

Die Nordstraße mit besten Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten liegt vor der Tür. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Szenekneipen sowie die Münstertherme als entspannte Oase für Fitness und Wellness.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.12.2014
Endenergiebedarf Wärme: 109 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1956

Grundrisse

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