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Haus zum Kauf in Sprockhövel Wohntraum im ehemaligen Gemeindehaus: Realisieren Sie sich Ihr ganz besonderes Zuhause

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Objekt-Nr. 63612-3044

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 395 m²
Grundstück
ca. 1.658 m²
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
5.8 % vom Kaufpreeis
Erbpacht
495 €
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1961
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
10
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

45549 Sprockhövel - Hobeuken

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
181,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1961
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.06.2030
0 200 400+

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Gemeindehaus mit Gestaltungsmöglichkeiten zum Ein- bis Zweifamilienhaus, zur Tagungs- oder Bildungsstätte oder zum Freizeit- und Kulturort.

* ehemaliges Gemeindehaus mit Küsterwohnung
* Wohnfläche 87, 63 m² (Küsterwohnung)
* Gemeindefläche 395,03 m², zuzüglich Nutzfläche im Kellergeschoss
* Baujahr 1961/1962 + Anbau 1996
* 1658 m² Grundstück

* Gas-Zentralheizung
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
* Böden: Parkett / Fliesen / Linoleum
* zeitgemäße elektrische Anlage

* Erbbaurechtsgrundstück: Für die Nutzung des Grundstücks wird ein Erbbaurechtsvertrag mit entsprechendem, monatlich anfallenden Erbbauzins geschlossen. Der Erbbauzins erfolgt in einer Staffelung. Der ausgewiesene Erbbauzins in Höhe von 495,83 EUR / mtl. bezieht sich auf die ersten 10 Jahre des Erbbaurechtsvertrages. Ab dem 11. Jahr tritt die erste von drei Erhöhungen ein.

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Lage

Beliebte Lage im ländlich gelegenen Sprockhövel. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einer gepflegten Nachbarschaft mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Hauptverkehrsstraße von Sprockhövel-Haßlinghausen mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist in Kürze erreicht. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt - Grünflächen hingegen direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Energieausweisdaten:
* Bedarfsausweis
* gültig ab 30.06.2020
* Endenergiebedarf Wärme: 181.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
* wesentliche Energieträger Heizung: Gas
* Energieeffizienzklasse: F
* Baujahr: 1961
* Baujahr Anlage 2003

Grundrisse

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