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Haus zum Kauf in Bad Endbach Wohnhaus mit ehemaligem, landwirtschaftlichen Nebengebäude !

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Objekt-Nr. 20014-S-16824

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1.879 m²
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
5.80 %
Abstellraum
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
7
Kategorie
Standard
Baujahr
1958
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen
Dachboden
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
n.V.
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

35080 Bad Endbach - Schlierbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
228 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1958
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.09.2030
0 200 400+

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus und heutige Wohnhaus hat seine erste urkundliche Erwähnung um 1881. Das damals als *Fachwerk* erstellte Hauptgebäude wurde 1958
zurück gebaut und komplett in Massivbauweise neu errichtet und dabei auch ein Stück vergrößert. Je nach Wunsch, Notwendigkeit und Mitteln kamen die das Haus
umgebenden und ergänzenden Bauteile hinzu. So entstanden in Erweiterung des Komplexes eine Holzremise mit Werkstattraum (1961), der Umbau des hinteren
Hausteils (1969), die Garage (1971), der Umbau der Scheune mit einem weiteren Zimmer (1982) und schließlich noch ein ordentlicher Holz– und Geräteschuppen. Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechend guten Gesamtzustand. Grundsätzlich ist die Ausstattung renovierungsbedürftig um das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

In diesem Angebot ist zudem ein eigenständig nutzbares Baugrundstück (733 m²) oberhalb des Gebäudes enthalten.
Auf Wunsch kann man jedoch Haus und Grundstück auch getrennt erwerben.

Ausstattung

- Kellergeschoss (Gebäude ist teilunterkellert)
- Erdgeschoss (mit Bad)
- Obergeschoss (mit Bad)
- Dachgeschoss (teilausgebaut)
- Nebengebäude, Garage, Holzschuppen
- isolierverglaste Holzfenster
- PVC, Fliesen, Parkett
- Dacheindeckung Kunstschiefer, Pfannen
- Ölzentralheizung *Brötje* neu 2018
- 4 doppelwandige Öltanks mit je 750 ltr. Fassungsvermögen
- Kaminofenanschluß möglich

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus liegt in der Großgemeinde Bad Endbach, im Ortsteil Schlierbach, in zentraler Dorflage direkt an der Schlierbacher Straße. Die Region gehört zum hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf

Sonstiges

Schlierbach liegt im Gladenbacher Bergland, nördlich von Hartenrod. Das ist eine liebliche Mittelgebirgslandschaft zwischen der Universitätsstadt Marburg und Herborn. Grund- und weiterführende Schulen finden sich in näherer Umgebung. Ein großes Einkaufszentrum für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist in Bad Endbach schnell erreicht. Die dem Einkaufzentrum gegenüberliegende *Lahn-Dill-Bergland-Therme* mit attraktivem Außenbereich und ansprechender Gastronomie sorgt bei Alt und Jung für Freizeitspaß zu jeder Jahreszeit. Einen Laden mit dem Grundsortiment an Lebensmitteln und die Post gibt es auch direkt in Hartenrod. Für die gesundheitliche Versorgung stehen ausreichend Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Bis zum nächsten Autobahnanschluss in Dillenburg oder Herborn sind es etwa
25 Minuten Fahrzeit. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung über Hartenrod nach Herborn, wo Sie die Deutsche Bahn auch erreichen. Außerdem existiert noch eine stündliche Busverbindung ab ca 4.30 morgens bis spät abends nach Marburg wo auch der ICE hält.
Die ländliche Lage verschafft Ruhe und Abgeschiedenheit in der man sich ein Kleinod der besonderen Art schaffen kann.

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