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Wohnung zur Miete in Wiehl Wohnen mit Weitblick! Große, frisch renovierte Wohnung mit sonniger Balkonterrasse und Ausblick

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Objekt-Nr. 66334-3908

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 6 m²
Miete zzgl. NK
595 €
Nebenkosten
185 €
Miete inkl. NK
780 €
Kaution
1.785 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2019
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
15 €
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
WBS erforderlich
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

51674 Wiehl - Oberbantenberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

In einer gepflegten Eigentumswohnungs-Anlage, welche vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird, befindet sich die ansprechende, moderne, helle, frisch renovierte und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss mit schöner, großer und sonniger Süd-West-Dachterrasse.

Aufteilung der Wohnung: große Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse, 2 Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zur Terrasse),
Bad, Gäste WC, Flur

Zusätzlich gehört ein separater, gemauerter Kellerraum zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Kosten hierfür 15,00 € monatlich.

Zur allgemeinen Nutzung steht eine Gemeinschafts-Waschküche mit
Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss zur Verfügung, ebenso ein Münztrockner.

Ausstattung

Hell, großzügig, ansprechend, modern!

Hier einige Ausstattungsdetails:
Wohnbereich mit großen Fensterflächen; Gaszentralheizung aus Baujahr 2005 - als Fußbodenheizung ausgelegt, isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, Neue Zimmertüren in weiß. Bad frisch saniert mit bodentiefer, großer Dusche, separater Wasserzähler und Wärmemengenmesser für Heizungsverbrauch.

Die Wohnung wurde renoviert, Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen, und komplett mit hellen Fliesen versehen.


Hinweis zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014:
Heizungsart: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Befeuerung-Energieträger: Erdgas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 18.12.2018, gültig bis 17.12.2028,
Energiekennwert: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 115 kWh(m²a), EEK: D.

Lage

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr umgeben von reiner Wohnhaus-Bebauung in dem schönen bevorzugten Wiehler Ortsteil Oberbantenberg. Von Oberbantenberg ist man in wenigen Fahrminuten an der BAB 4 Richtung Köln/Olpe, Auffahrt Gummersbach/Wiehl oder Wiehl-Bielstein. In Oberbantenberg vorhanden sind Schule, Kindergarten, Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den jeweils ca. 2 km entfernten Orten Bielstein und Gummersbach-Dieringhausen. City-Bahn-Anschluss Köln/Marienheide im nahen Gummersbach-Dieringhausen.

Sonstiges

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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