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Haus zum Kauf in Moers Wohnen in der Puppenstube - kleine DHH in MO-Repelen

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Objekt-Nr. 66582-7671

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

47445 Moers - Repelen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
324 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
05.03.2027
0 200 400+

Beschreibung

Kleine, schnuckelige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 auf einem 438 m² großen Südgrundstück, unterkellterte Garage neben dem Haus, ca. 81 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse.

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz (EBK sollte für EUR 4.000,- übernommen werden) Austritt in den Garten sowie dem Zugang zum Keller, Badezimmer mit Wanne
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer mit Treppe ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (eingeschränkte Stehhöhe)
Keller: wohnlich ausgebauter Raum mit Theke und offenem Kamin, Waschküche, Heizungskeller mit zusätzlicher Toilette

Ausstattung

Das Objekt wurde 2009 bei Einzug der jetzigen Eigentümerin liebevoll renoviert und eingerichtet, das Erdgeschoss ist gefliest, im OG Laminatböden, Badezimmer mit Wanne im EG, Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989, wohnlich ausgebauter Kellerraum mit offenem Kamin, moderne Einbauküche, PKW-Garage mit davor liegendem Stellplatz.

Lage

Kleines, aber feines Häuschen in Moers-Repelen, ca. 5 km vom Moerser Ortskern entfernt; Repelen selbst bietet in seinem kleinen quirligen Ortskern alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Banken, Drogerien, Apotheken und Ärzte sowie ein Wochenmarkt, der zwei Mal die Woche stattfindet.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung zur Doppelhaushälfte. Der Jungbornpark bietet bei schönem Wetter ein Naherholungserlebnis zum Spazieren und Radfahren, der Sportverein VfL Repelen ist keine 200 m entfernt und bietet verschiedenste Sportangebote für Jung und Alt.

Die Autobahnauffahrten A42 und A 57 sind je ca. 5 Minuten entfernt und verbinden Sie optimal mit den umliegenden Ballungsgebieten.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 324 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1979

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie doch einfach unser bebildertes Verkaufsexposé mit Grundrissen, detaillierter Beschreibung, Energieausweis und der genauen Adresse an. Anschließend können Sie mit uns gerne eine ausführliche Innenbesichtigung vor Ort vereinbaren!

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