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Wohnung zur Miete in Bonn Wohnen auf dem Bonner Balkon in großzügiger und moderner Dachgeschoßwohnung

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 65471-125-1MW

Wohnfläche
ca. 84,70 m²
Zimmer
2,50
Miete zzgl. NK
720 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
820 €
Kaution
1.440 €
Heizkosten
80 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Loggias
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
2,50
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
40 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

53125 Bonn - Hardtberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2006
Gültig bis
24.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage oder von der Hauseingangsebene bis in die helle, moderne Dachgeschosswohnung im zweiten Stock der gepflegten Wohnanlage.

Durch die Wohnungseingangstür, welche als Sicherheitstüre der Klasse 3 ausgestattet ist, gelangen Sie in die mit einer Garderobennische eingerichtete Diele. Die Diele ist der zentrale Bereich der Wohnung, von dem alle anderen Räume erreichbar sind. Zur rechten Seite gelangt man in das modernisierte und renovierte Badezimmer mit Badewanne und modernen Fliesen sowie auch in die helle Küche. Das Schlafzimmer mit kleinem Einbauschrank befindet sich auf der linken Seite der Diele.
An der Stirnseite der Diele gelangt man in das großzügige, ca. 39 m² große Wohn- und Esszimmer, das mit einem Elektrokamin ausgestattet ist. Außerdem ist der nach Süden ausgerichtete Balkon vom Wohnzimmer erreichbar.
Küche, Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer sind durch großzügige Fenster gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Im Schlafzimmer sind zwei hoch gelegene, große Dachflächenfenster und auch im Essbereich ist ein weiteres hoch gelegenes Dachflächenfenster eingebaut, die jeweils mit einer Teleskopstange zu öffnen sind.
Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Zur angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stahlschrank. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung..

Ausstattung

- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Südbalkon
- neues Badezimmer mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bodenbelag in allen Räumen mit Steinzeugfliesen
- Eingangssicherheitstüre Klasse 3
- Elektrokamin
- am großen Panoramafenster und an der Terrassentür im Wohnzimmer sind Innenjalousien angebracht
- Wechselsprechanlage
- Kabelanschluss
- komplett renoviert
- ISDN-Anschluss

Lage

Der grüne Ortteil Brüser Berg entstand ab 1974, wobei bei der städtebaulichen Gestaltung besonderer Wert auf das menschliche Miteinander gelegt wurde. So gibt es neben einer Fußgängerzone, mit vielen kleinen Geschäften für den Einkauf des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind.

Ein Gemeindezentrum, ein Kindergarten, eine Bücherei und eine offene Ganztagsschule sowie weiterführende Schulen runden das Angebot ab. Darüber hinaus bietet der Brüser Berg in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Hardtbergbad oder der Kottenforst.

Unterhalb des Brüser Bergs befindet sich der vereinseigene Telekom Dome in der die Telekom Baskets ihre Heimstadt haben. Ein öffentlicher großzügiger Fitness- und Wellnessbereich befindet sich ebenfalls am Telekom Dome sowie große Einzelhandelsgeschäfte.

Der Brüser Berg grenzt an die Stadtteile Hardtberg, Lengsdorf und Duisdorf, welche über die Buslinien 608 und 609 miteinander verbunden sind und mit der Sie bis zur City von Bonn gelangen. Anbindungen zur östlich verlaufenden Bundesautobahn 565 befinden sich in der Nähe.

Über die BAB 565 erreichen Sie Bonn, Köln und über die BAB 61 Koblenz.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis: gültig von 24.04.2014
Energieverbrauchswert: 84 kWh (m²a)
wesentlicher Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas

Grundrisse

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