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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Gummersbach Wohn-Geschäftshaus in stadtzentraler Nähe

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Objekt-Nr. 66334-3797

Wohnfläche
ca. 290 m²
Gesamtfläche
ca. 375 m²
Grundstück
ca. 841 m²
beheizbare Fläche
ca. 350 m²
vermietbare Fläche
ca. 375 m²
Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Mietvervielfältiger (Soll)
15
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
3
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
1999
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

51643 Gummersbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
199,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1999
Gültig bis
14.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Freistehendes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. 2 Mieteinheiten stehen zur Neuvermietung oder ggf. Eigennutzung
zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt, solide Baulichkeit und fortlaufend instand gehalten, inkl. Haustechnik. Technisch und konstruktiv getrennte Mieteinheiten.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen.

Lage

Stadtzentrale Nähe. Gute Infrastruktur und Sozialstruktur, inkl. Versorgungseinrichtungen. Autobahnanschluss der A4 Köln/Gummersbach, sowie Citybahnanschluss. Gummersbach liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist und in Nachbarschaft des Bergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 35 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ca. 25 km zur A45 Sauerlandlinie Meinerzhagen. Rund 50 km zum Flughafen Köln-Bonn.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 199,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 199,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

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