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44141 Dortmund - südliche-Innenstadt
Beschreibung
Ladenlokal: ca. 300,00 m² Nutzfläche EG Ladenlokal inkl. 2 Büroräumen, Cabinet Möbel
Büro: ca. 157,00 m² Nutzfläche 3. OG Büroetage, Physiotherapie Praxis, D+H WC
Büro: ca. 153,00 m² Nutzfläche 4. OG Büroetage, Leerstand, 5 Räume, D+H WC
Wohnung: ca. 38,00 m² Wohnfläche 5. OG 1 Zimmer Appartement, Bad, Diele, Balkon, Kellerraum
Wohnung: ca. 38,00 m² Wohnfläche 5. OG 1 Zimmer Appartement, Bad, Diele, Balkon, Kellerraum
Wohnung: ca. 75,00 m² Wohnfläche 5. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Gesamtfläche: ca. 761,00 m² Nutzfläche/Wohnfläche
TG - Stellplätze: 4 Tiefgarage
Tiefgeschoss: Keller, Heizung und Waschküche
Einheiten: 6
Das Objekt ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt, in dem sich noch 2 weitere Miteigentümer befinden.
Ausstattung
3 Aufzugsanlagen, ca. 13m Schaufensterfront, bedampfte Isolierverglasung, Vorhangfassade, Tiefgarage, Tiefkeller, Gegensprechanlage, Einbauschränke, Gaszentralheizung, diverse Raumaufteilung, Kabelkanäle, DG Wohnungen mit Fliesen, teilw. Laminat, sichtbare Holzbalkenelemente, Sonnenschutz, Wannenbad mit Tageslicht, Kochnische.
Energieausweis für nicht Wohngebäude:
Verbrauchsausweis, Baujahr: 1971, Energiekennwert: 157,00 kWh/(m²*a),
Energieträger: Erdgas (H), Strom, gültig vom 26.01.2015 - 25.01.2025
Energieausweis für Wohngebäude:
Bedarfsausweis, Baujahr: 1971, Energiekennwert: 140,3 kWh/(m²*a),
Energieträger: Erdgas (E), Strom-Mix, gültig vom 20.11.2020 - 19.11.2030
Die Käuferprovision beträgt bei Ankauf 3,6% des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Das Objekt befindet sich an einer Hauptausfallstraße zum Dortmunder Süden und der Innenstadt, gegenüber dem Stadewäldchen, U-Bahn Linien U 47, 41, 45, 49, sowie S-Bahn S4 in der Nähe, B1/A40 sind schnell erreichbar. Im Haus befindet sich ein Zahnarzt, eine Physiotherapie und ein Möbelgeschäft Cabinet Möbel.
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
