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Wohnung zum Kauf in Duisburg Wohlfühloase! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Rumeln-Kaldenhausen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 59533-4324

Wohnfläche
ca. 64,73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
255 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10.11.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Achtfamilienhauses.

Das Haus wurde 1995 in 3,5-geschossiger Massivbauweise errichtet.

Es befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 64,73 m² und teilt sich wie folgt auf:
großzügig, offen geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad

Zudem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 255,00 EUR.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig zu erwähnen:

heller Laminatboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele, heller Fliesenboden in Küche und Badezimmer, Einbauküche, doppelisolierverglaste Kunststofffenster, Loggia zur Südseite, Erdgasheizung aus 2014, etc.

Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen.

Vorhandene Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Der Standort bietet seinen Bewohnern eine funktionierende Infrastruktur und ein gesundes Wohnumfeld. In punkto Freizeit bleiben durch eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Der bei den Duisburgern beliebte Toeppersee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Über die Autobahnen 40 (Duisburg/Venlo) und 57 (Krefeld/Nimwegen) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume gewährleistet!

Sonstiges

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé als Link zugesandt. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Grundrisse

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