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Haus zum Kauf in Neunkirchen *Winkelbungalow in mediterranem Stil* mit schönem Garten in sonniger Höhenlage

offen

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Objekt-Nr. 20014-SI-S-834

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 29 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Küche
Einbauküche
Stellplätze
2
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Verkaufstatus
offen
Wintergarten
Zustand
gepflegt

Adresse

57290 Neunkirchen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
115,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.10.2031
0 200 400+

Beschreibung

Dieser zweigeschossige, südwestlich ausgerichtete Winkelbungalow wurde 1980 in massiver Betonbauweise errichtet. Die Raumaufteilung beider Geschosse wurden nach den Wünschen der Eigentümer teilweise angepasst. Dabei entstand eine großzügige räumliche Gestaltung. Die hochwertige, im Angebot enthaltene Einbauküche mit Theke, lädt zur Gemeinschaft ein und öffnet sich zum Essplatz. Eine zweiflügelige, weiße Schiebetür ermöglicht zudem noch auf Wunsch die Erweiterung zum großen Wohnzimmer in dem sich auch ein Kaminofen befindet. Von hier aus betreten Sie einen beheizbaren Wintergarten mit Balkon. Über den offenen Eingangsbereich gelangt man zum Bad, einem Gäste-WC und einem weiteren Zimmer. Die Treppe zum Untergeschoss führt zu zwei großen Schlafzimmern, Kellerräume und einem weiteren Bad. Der separate Eingang lässt möglicherweise auch die Erweiterung in eine Einliegerwohnung inklusive einem sonnigen Sitzplatz zu. Der besonders aufwendig und geschmackvoll gestaltete Garten rundet das Angebot ab. Eingefriedet ist das Grundstück konsequenter Weise mit einer Natursteinmauer und einem in der darauf stehenden Hecke verstecktem Zaun.

Ausstattung

- Erd- und Untergeschoss mit jeweils ebenerdigem Eingang
- Doppelgarage mit begrüntem Dach, viel Platz und elektrischem Sektionaltor BJ 2007
- separater, beleuchteter Treppenaufgang zum Haus
- zwei weitere Stellplätze vor dem Haus
- Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser BJ 2009
- ein Teil des Balkon wurde zu einem beheizbaren Wintergarten erweitert BJ 2008
- neuwertige Einbauküche mit Theke und Elektrogeräte
- Kaminofen im Wohnzimmer
- aufwendige, geschmackvolle Außenanlage

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem ansprechenden und sehr begehrten Wohnviertel dieser Region. Die Höhenlage bietet viel Sonne, Ruhe und einen fantastischen Weitblick in die liebliche Landschaft des Siegerlandes. Das Wohnumfeld ist geprägt von attraktiven Einzelhäusern.

Sonstiges

Die Gemeinde Neunkirchen liegt im südwestlichen Teil des Kreises Siegen-Wittgenstein, südlich von Siegen und befindet sich im Tal des kleinen Flusses „Heller“, dem sog. „Freien Grund“.
Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern und der Infrastruktur kann sich Neunkirchen durchaus sehen lassen: Viele international aufgestellte Unternehmen der Metall- und Kunststoffverarbeitung, der Softwarebranche sowie in Handwerk, Handel und Dienstleister sorgen für Arbeitsplätze. Diverse Kindergärten und Grundschulen sowie Gymnasium, Real- und Hauptschule sichern den „Start ins Leben“.

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