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Wohnung zum Kauf in Wetter Wetter/ Ruhr, 4-Zi-ETW, ruhige Lage, Nähe des Zentrums, großer Südbalkon, Garage

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-6030

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58300 Wetter

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
169 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1994
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung und gelangen in die zentrale Diele. Auf der linken Seite liegt die Küche und daneben das geräumige, hell geflieste TL-WC. Im Anschluss daran befindet sich der Schlafbereich mit dem großen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Links von der Diele liegt der gemütliche Wohnraum mit edlem Parkettboden. Von hier aus betreten Sie auch den ca. 12m² großen, überdachten Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet, bietet somit viel Sonne und ist daher ein schöner Platz, um den Feierabend zu genießen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Keller und eine Garage. Eine tolle Immobilie in ruhiger, sehr beliebter Lage von Wetter. Lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung

Bauart: Massiv
Dachform: Satteldach
Decken: Beton
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Fenstersicherung: Rollläden
Haustür: Kunststoff
Eingangstür: Holz
Innentüren: Holz
Zargen:: Stahlzargen
Heizung: Gasheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Bad: Innenliegend, Wanne und Dusche, hell gefliest
Gäste-WC: TL-WC, hell gefliest
Bodenbeläge: Wohnzimmer=Parkett, Bad, WC und Küche=Fliesen, Rest=Teppichboden
Balkon: 12m² großer, überdachter Balkon, Ausrichtung nach Süden
Keller: Separater Keller und Gemeinschaftskeller
Garage: Eine Garage gehört zur Wohnung


Nebenkosten: Hausgeld: 273,64 EUR/ Monat
Zuführung Rücklage: 90,51EUR/ Monat

Lage

Wetter (Ruhr) gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis, ist eine Stadt mit ca. 27400 Einwohnern und liegt im südöstlichen Ruhrgebiet in NRW. Die Ruhr ist im Osten des Stadtgebietes zum Harkortsee aufgestaut und bietet dadurch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahe Anbindung an die A 1 und die B 226 bietet Wetter eine hervorragende Infrastruktur und ist auch als Wohnort für viele Berufspendler aus NRW sehr beliebt. Ein schönes Zentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild ab. Die hier angebotene Wohnung liegt absolut ruhig in einer Nebenstraße, ist aber ganz in der Nähe des Zentrums angesiedelt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 169 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994

Grundrisse

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