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Wohnung zum Kauf in Radevormwald Wertstabile, rentable Kapitalanlage in Citynähe

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Objekt-Nr. 20017-2932

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
163.800 €
Mieteinnahmen (Ist)
7.488 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Gartennutzung
Modernisierungen
2019
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

Hechtweg 2, 42477 Radevormwald

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
104 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.04.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene, moderne 3 Zimmerwohnung im 1. OG links mit Balkon ist bereits seit über 20 Jahren an die jetzigen Mieter vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und ein Tageslichtbad. Die Rendite beträgt ca. 4,6 % bezogen auf den Kaufpreis.

Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser wurden 1996 in massiver Bauweise in zentrumsnaher Lage von Radevormwald errichtet. Die Gebäude verfügen über 3, bzw. 4 Etagen sowie ein Staffelgeschoss. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich auf einer Ebene. Sämtliche Wohneinheiten bieten einen zeitgemäßen Grundriss sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon/ Terrasse. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 41 - 78 m² und eignen sich für Singles, Paare oder Familien. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Versorgung mit Internet und Fernsehen durch Unitymedia.

Die Häuser befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Gewerke wie Elektrik, Heizung, Dach, etc. entsprechen dem noch jungen Baujahr. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen in der Tiefgarage 14 Einstellplätze zur Verfügung die optional zu erwerben sind.

Insgesamt bieten wir 14 Wohneinheiten zwischen 1 - 3 Zimmern provisionsfrei zum Kauf an. Die freien Wohnungen bieten wir schlüsselfertig renoviert Selbstnutzern an. Die vermietete Einheit Nr. 3 eignet sich als solide, rentable Kapitalanlage mit 4,6 % Rendite.

Welche Einheiten frei sind bzw. welche als Kapitalanlage dienen entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

Lage

Radevormwald ist ein kleiner Ort im Bergischen Land gelegen mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten Remscheid, Wuppertal und Solingen. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in einer ruhigen Nebenstraße angrenzend an einem kleinen Park. Die City von Radevormwald ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grund- /Sekundarschule sowie ein Gymnasium sind in der Nähe, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Kino, das Lifeness mit Schwimmbad und dem beliebten Nessi - Kinderland, etc. bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

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