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Haus zum Kauf in Neunkirchen-Seelscheid WebersWohnWelt**MAXIMAL BEEINDRUCKEND!**

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Objekt-Nr. 20071-5847

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 2.592 m²
Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
3,48% des Kaufpreises
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1980
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Küche
Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

53819 Neunkirchen-Seelscheid - Seelscheid

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
44,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
18.09.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese Immobilie erfüllt für eine Familie mit einem Kind die Sehnsucht nach dem Leben auf dem Land: duftende Apfelbäume im Vorgarten, eine herrliche Gartenlandschaft mit großer Rasenfläche hinter dem Haus, mehrere Terrassen sowie natürliche Materialien im Innenbereich gekonnt in Szene gesetzt. Also, auf zur Landpartie!

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Bereits beim Einbiegen in die Zufahrt zum Haus lässt sich erahnen, welch besonderes Wohnjuwel hier liegt. Lassen Sie sich verzaubern von einer individuellen Wohnlandschaft, die mit exklusivem Landhaus-Stil der achtziger Jahre viel Gemütlichkeit und Ruhe vermittelt.

Im Erdgeschoss prägt enormes Platzangebot den Wohnbereich, der offen gehalten ist und durch beeindruckende Raumhöhe überzeugt. Ein großer gemütlicher Kamin lädt dazu ein, den Fernseher auch mal auszuschalten und an schönen Tagen findet sich die kleine Familie auf der überdachten Terrasse oder auf der Sonnenterrasse wieder. Der Essbereich setzt sich durch 3 Stufen vom Wohnbereich ab und fließt in die Küche über, die offen und großzügig gestaltet ist. Auch hier wurde der Landhaus-Stil im Sinne der achtziger Jahre beibehalten. Eine Speisekammer lässt das Hausfrauenherz höher schlagen. Für Gäste gibt es auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Eine wunderbare Treppe führt auf die Empore des Dachgeschosses, das neben einem weiteren Gästezimmer auch über ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite verfügt. Doppelwaschbecken und eine Familienbadewanne verwöhnen in diesem Wellnessbereich, der in bräunlichen Farben des Baujahres gehalten ist.

Im Untergeschoss können Sie auf herrliche Art und Weise entspannen: ein Schwimmbad, eine Sauna mit großer Dusche und eine Terrasse laden zum Seele baumeln ein. Daneben gibt es genügend Platz zum Verstauen ebenso wie für Ihr Waschcenter.

Ihre beiden Wagen parken Sie bequem in den beiden Garagen, die praktischerweise direkt neben dem Hauseingang liegen. Weitere Stellplätze finden Sie vor und neben dem Haus.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

- Wärmepumpenheizung (Baujahr 2006)
- großer offener Kamin
- Fliesen | Teppichboden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Bad mit großer Wanne | Duschbad | Gäste-WC im UG
- Schwimmbad | Sauna | große Dusche im UG
- 2 Terrassen im EG | Terrasse im UG
- 2 Garagen | mehrere Stellplätze
- Alarmanlage

Absolut beeindruckend ist zum einen der tolle Vorgarten mit seinen duftenden Obstbäumen und zum anderen die parkähnliche Gartenanlage hinter dem Haus. Die geschmackvolle Grünlandschaft schafft hier eine ausgeglichene und entschleunigte Atmosphäre. Finden Sie Ihren eigenen Lieblingsort zum Entspannen!

Lage

In ländlicher Wohngegend in Mohlscheid wartet diese tolle Immobilie auf seine neuen Bewohner. Geografisch gesehen gehört Mohlscheid zwar zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, befindet sich aber nur knapp 7 km vom Ortskern von Overath entfernt. Deshalb können Sie hier frei entscheiden, wo Sie lieber Ihre Einkäufe oder Arztbesuche erledigen möchten. Sowohl die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid als auch die Stadt Overath (ca. 7 km entfernt) verfügen über eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote.

Schulbusse bringen Ihre Kinder zu den Schulen nach Neunkirchen und Seelscheid. Weiterführende Schulen stehen Ihnen zusätzlich in Overath und Neunkirchen-Seelscheid zur Verfügung. Neunkirchen ist mit 3 Grundschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer Außenstelle des Berufskollegs hervorragend aufgestellt. Auch eine Vielzahl von Kindergärten warten auf Ihren Nachwuchs!

Hervorzuheben sei an dieser Stelle auch die günstige Erreichbarkeit der Auffahrt von Overath auf die A4 (ca. 13 km) und des Bahnhofs in Overath (ca. 7 km entfernt) sowie des ICE-Bahnhofs in Siegburg (ca. 20 km entfernt). Berufspendler werden begeistert sein! Die umliegenden Ortschaften bieten auf kürzestem Wege jeden erdenklichen Wohnkomfort. Selbst die Hauptbahnhöfe Bonn (ca. 35 km) und Köln (ca. 37 km) liegen nicht allzu weit entfernt. Schöner und bequemer kann man nicht Wohnen!

Sonstiges

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