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Haus zur Miete in Neunkirchen-Seelscheid WebersWohnWelt*KLASSE WOHNEN IN DEN BESTEN JAHREN!*

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Objekt-Nr. 20071-5865

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Grundstück
ca. 180 m²
Miete zzgl. NK
1.035 €
Nebenkosten
170 €
Miete inkl. NK
1.205 €
Kaution
3.105 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Luxus
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
2010
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Dielen
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
offene Küche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzmiete (Garage)
55 €
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
01.07.2021
Wasch/Trockenraum
Zugang zur Wohnung
08.02.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

53819 Neunkirchen-Seelscheid - Neunkirchen-Seelscheid

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
18,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Erdwärme
Baujahr (Energieausweis)
2010
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
17.03.2031
0 200 400+

Beschreibung

Ein Hauch von Luxus und Exklusivität umgibt diese hochwertige Wohnanlage, die im bergischen Stil erbaut wurde, in der sich auch dieses wunderschöne Haus befindet. Sie werden sich bis über beide Ohren in diesen Wohntraum, der in zentraler Toplage liegt und auch Ihrem Pkw einen sicheren Platz in einer Tiefgarage bietet, verlieben!

Sobald Sie das Haus betreten haben, können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich auf ein Entspannen in einem Wohnambiente freuen, das seinesgleichen sucht.

Der einladend große Küchen-, Wohn- und Essbereich strahlt pures Lebensgefühl aus. Edle Fliesen in Natursteinoptik und ein sonniger Wintergarten ermöglichen Ihnen ein Leben in der Nähe der Natur. In dem offen gestalteten Küchenbereich können Sie Ihre persönliche Küchenwelt einbringen und sich voll dem Kochvergnügen widmen. Ihre Abende in der warmen Jahreszeit lassen Sie auf der gemütlichen Terrasse ausklingen.

Abgerundet wird diese Ebene durch ein luxuriöses Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ein innovatives Lüftungssystem mit Pollenfilter sowie ein besonderer Klima-Kalkputz machen dieses Haus allergikerfreundlich.

Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie nun in den oberen Bereich des Hauses, in der sich zwei großzügige Räume befinden. Dazwischen liegt das Badezimmer. Die Bezeichnung Badezimmer wird jedoch diesem Wellnesstraum aus Luxus-Ganzglas-Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und edlen Badmöbeln nicht gerecht.

Der rückwärtigere der beiden Räume, ausgestattet mit einem großen Dachflächenfenster, eignet sich hervorragend als Büro oder Gästebereich. Das andere Schlafzimmer überrascht mit extra hoher Deckenhöhe und Stauraummöglichkeit durch raffinierte Einbaunische sowie durch einen gemütlichen Balkon, dessen Aussicht Sie jeden Tag aufs Neue beeindrucken wird.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Ausstattung

- Passive Sonnenenergienutzung mit Fußbodenheizung
- Fliesen in Natursteinoptik und Holzdielenböden aus Massivholz
- isolierverglaste weiße Holzfenster mit Sicherheitsbeschlägen
- weiße Innentüren und Glastüre
- Badezimmer mit Luxusausstattung | Gäste-WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartengestaltung nach Feng-Shui-Prinzipien
- Tiefgaragenstellplatz + Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten "Am Römerbrunnen"
- Haustiere nicht erlaubt

Lage

Im Ortszentrum von Seelscheid wartet dieses tolle Reihenhaus auf seine neuen Bewohner. Alles ist ganz nah, sogar Köln und Bonn sind nur ca. 25 km entfernt und die Stadt Siegburg sogar nur ca. 16 km.

Hervorzuheben sei an dieser Stelle auch die günstige Erreichbarkeit der Auffahrt von Lohmar/Rösrath auf die A3 (ca. 19 km) und des ICE-Bahnhofs in Siegburg (ca. 16 km entfernt). Berufspendler werden begeistert sein! Die umliegenden Ortschaften bieten auf kürzestem Wege jeden erdenklichen Wohnkomfort.

In Ihrer Freizeit sind Sie eingeladen, die vielfältigen Gastronomieangebote sowie das kulturelle Leben von Seelscheid zu nutzen. Sie können auch Mitglied in einem der vielen Vereine zu werden. Auch im kirchlichen Bereich wird einiges geboten. Vielleicht sehen wir uns hier oder dort ja einmal.

Sonstiges

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