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Haus zum Kauf in Ruppichteroth WebersWohnWelt***EXTREM GROSSZÜGIG!***

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Objekt-Nr. 20071-5845

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 1.201 m²
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,48% des Kaufpreises
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zugang zur Wohnung
21.08.2021

Adresse

53809 Ruppichteroth

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
140,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

So eine Gelegenheit bietet sich wirklich selten: In idyllischer und familienfreundlicher Lage offenbart Ihnen dieses Familiendomizil ein exzellentes Platzangebot für zwei Generationen.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Das Erdgeschoss eignet sich mit ca. 132 m² aufgrund von zwei Schlafräumen ideal für eine 3-köpfige Familie. Mittelpunkt dieser Etage ist das XXL-Wohn-/ und Esszimmer, hier findet die ganze Familie Platz am Tisch! Der Zutritt auf den Balkon bietet Ihnen neben einem wunderbaren Ausblick in Ihren eigenen phantastischen Garten auch eine tolle Fernsicht bis ins Siebengebirge. Die Küche sowie das Wannenbad freuen sich schon sehr darauf, von Ihnen aufgehübscht zu werden.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist mit ca. 66 m² Wohnfläche von idealer Größe für 1 - 2 Personen. Das helle Duschbad ist modernisiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Oma und Opa können also sofort mit einziehen, ohne Abstriche machen zu müssen. Sogar eine super moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Denkbar wäre auch, die Einliegerwohnung als separates Büro oder Homeoffice zu nutzen!

Ebenso wäre die Umwandlung in ein Einfamilienhaus durch die Öffnung einer Leichtbauwand problemlos umsetzbar. Somit könnten Sie im Untergeschoss auf die Küche verzichten und auf dieser Etage gleich drei Schlafzimmer nutzen.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Besonders erwähnenswert ist unter anderem das gigantische Grundstück, das Ihnen mit ca. 1.201 m² jede Menge Möglichkeiten bietet! Ob für Groß oder Klein, Jung oder Alt, hier ist für jeden etwas dabei! Und was gibt es Schöneres, als mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen?

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

-Öl-Zentralheizung (Baujahr 2019)
-Wannenbad | 2 Duschbäder
-Fliesen | Parkett | Laminat
-zwei Einbauküchen im Kaufpreis vorhanden
-großer Balkon | riesiger Garten
-Rollläden manuell
-Garage | Stellplätze
- schnelles Internet in Vorbereitung

Lage

In ländlicher Wohngegend in Ruppichteroth-Reiferscheid wartet diese tolle Immobilie auf seine neuen Bewohner. Geografisch gesehen gehört Reiferscheid zwar zur Gemeinde Ruppichteroth, befindet sich aber nur knapp 6 km vom Ortskern von Neunkirchen-Seelscheid entfernt. Deshalb können Sie hier frei entscheiden, wo Sie lieber Ihre Einkäufe oder Arztbesuche erledigen möchten. Sowohl die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid als auch die Gemeinde Ruppichteroth (ca. 8 km entfernt) verfügen über eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote.

Schulbusse bringen Ihre Kinder zu den Schulen nach Ruppichteroth-Schöneberg und Ruppichteroth. Weiterführende Schulen stehen Ihnen zusätzlich in Hennef und Neunkirchen-Seelscheid zur Verfügung. Neunkirchen ist mit 3 Grundschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer Außenstelle des Berufskollegs hervorragend aufgestellt. Auch eine Vielzahl von Kindergärten warten auf Ihren Nachwuchs!

Hervorzuheben sei an dieser Stelle auch die günstige Erreichbarkeit des Bahnhofs in Hennef (ca. 15 km entfernt) und des ICE-Bahnhofs in Siegburg (ca. 23 km entfernt). Berufspendler werden begeistert sein! Die umliegenden Ortschaften bieten auf kürzestem Wege jeden erdenklichen Wohnkomfort. Selbst die Hauptbahnhöfe Bonn (ca. 37 km) und Köln (ca. 40 km) liegen nicht allzu weit entfernt. Schöner und bequemer kann man nicht Wohnen!

Sonstiges

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