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Haus zum Kauf in Ratingen Weber-Traumhaus in sonniger Lage mit uneinsehbarem Garten in Ratingen-Lintorf!

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Objekt-Nr. 20006-6272

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 21 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

40885 Ratingen - Lintorf

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und uneinsehbaren Ruhezonen. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und wunderschönem Blick in den sonnigen Garten. Eine ausreichend große Küche, ein Arbeitszimmer, ein helles Duschbad und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon und zwei helle Gäste- oder Kinderzimmer. Das große Badezimmer auf dieser Ebene bietet eine Dusche, eine diagonale Badewanne, zwei Waschtische, ein Hänge-WC und ein Fenster auf der Giebelseite des Hauses.
Die Gartenterrasse ist durch die pfiffige Architektur des Hauses teilüberdacht und bietet im Sommer die Möglichkeit einer beschatteten Ruhezone.
Zum Angebot gehört eine XL-Garage mit direktem Gartenzugang und zwei PKW-Stellplätze.
Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche, einer pflegeleichten Blumenrabatte und vereinzelten Sträuchern und Bäumen gärtnerisch angelegt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Das im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus bietet einen absolut aktuellen Ausstattungsstandard. Helle Farben, gemütliche Holztöne und ausgewählte Materialien bestimmen das Erscheinungsbild. Alle Wand- und Deckenflächen sind hell gestaltet. Die mit Macore furnierten Zimmertüren und die offene Holztreppe zwischen den Etagen geben dem Haus eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl, Laminat und Fliesen belegt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit weißen Keramiken versehen. In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern und der Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energiebedarf. Das Haus ist nicht unterkellert. Das sehr gepflegte Grundstück ist mit einem Zaun und Zierpflanzen komplett eingefriedet.

Die Fertighäuser des traditionsreichen Familienunternehmens Weber gelten allgemein als sehr hochwertig und bieten ein angenehmes Wohngefühl.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung am Naturschutzgebiet mit gepflegter Nachbarschaft in Ratingen-Lintorf. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es ca. 15 Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen von Lintorf sind in zwei Minuten erreicht. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil Lintorf grenzt an die Grünflächen Rahmer Benden im Duisburger Süden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Außergewöhnlich kann eben nicht Jeder!

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