Suche

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Selm Warum Strafzinsen zahlen!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20066-1439

Wohnfläche
ca. 845 m²
Zimmer
32
Nutzfläche
ca. 440 m²
Grundstück
ca. 1.371 m²
vermietbare Fläche
ca. 845 m²
Kaufpreis
1.545.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
55.440 €
Nettorendite
3,69 %
Mietvervielfältiger (Soll)
27.11
Anzahl Balkone
8
Anzahl Stellplätze
12
Anzahl Terrassen
4
Anzahl Zimmer
32
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2009
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze
12
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
neuwertig

Adresse

59379 Selm

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2009
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
08.04.2031
0 200 400+

Beschreibung

Zwei neuwertige und absolut Top-gepflegte 6-Familien-Wohnhäuser mit somit 12 Wohneinheiten. Insgesamt befinden sich 8 Drei-Zimmerwohnungen und 4 Zwei-Zimmerwohnungen in den Objekten. Die Häuser sind voll verklinkert und verfügen über je einen Aufzug. Alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil. Die absolut hochwertige Bausubstanz und die hohe Effiziensklassse sorgen für niedrige Heizkosten der Mieter und damit für eine stets sehr gute Vermietbarkeit. Es können noch sehr günstige öffentliche Mittel i.H.v. EUR 980.000,00 zu 0,5 % Verwaltungskosten + 0,5 % Zinsen übernommen werden. Alternativ können die Mittel bei Kauf auch abgelöst werden. Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit EUR 55.440,00 p.a. und kann ohne Zustimmung der Mieter auf EUR 56.987,00 p.a. erhöht werden.

Ausstattung

Verklinkert, Aufzug, 2 - und 3 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Wohnungsgrundrissen, Bäder mit Wanne und Dusche, Balkone und Terrassen, Abstellräume für jede Wohnung auf den Etagen, Waschmaschinen-/und Trockenräume, abgeschlossener Abstellbereich für die Müllentsorgung und Fahrräder etc.. Insgesamt durchdachte und mieterfreundliche Gestaltung.

Lage

In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Selm-Bork befinden sich diese 2 Mehrfamilienwohnhäuser. Optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnanschluss befindet sich nur ca. 300 Meter vom Objekt.

Zurück