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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Werne Vollvermietetes 3-Famielienhaus in guter Lage von Werne

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Objekt-Nr. 68336-7049

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
8
Grundstück
ca. 275 m²
vermietbare Fläche
ca. 225 m²
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
19.224 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1907
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

59368 Werne

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
129,64 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Immobilie ist 1907 massiv erbaut und 2007 kernsaniert worden. Bis auf die Außenmauern ist alles auf den neuesten Stand gebracht worden, . Die 235 m² Gesamtwohnfläche sind in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung, die sich über 83,5 m² erstreckt. Im 1.OG besteht die Wohneinheit aus 82,3 m², ebenfalls auf 3 Zimmer verteilt, wobei das 3. Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit knapp 60 m² die kleinste Einheit und beteht aus 2 Zimmern. Befeuert wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Alle Verbräuche werden einzeln abgelesen. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.336,00 EUR.

Suchen Sie eine gepflegte und vollvermietete Kapitalanalge? Melden Sie sich gerne telefonisch bei uns um eine Besichtigungstermin abzustimmen.

Lage

Die Stadt Werne liegt an der Lippe, gehört zum Kreis Unna und grenzt an die Städte Selm, Lünen und Bergkamen. Die ca. 30.000 Einwohner-Stadt zieht jedes Jahr viele Touristen in die Stadt. Neben dem Volksfest SIM-Jü, locken der jährlich stattfindene Flohmarkt sowie das Honky-Tonk Festival viele Besucher an. Das noch vorhandene Gradierwerk, das Kapuziner-Kloster, die Pfarrkirche, Museen und die Freilichtbühne sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.
Unternehmen des täglichen Bedarfs, verschiedene Schultypen, Sportvereine und das Solebad machen Werne als neue Heimat äußerst attraktiv und beliebt.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

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