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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hamm VG Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in der Nähe von Hamm/Sieg!

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Objekt-Nr. 20014-A-16737

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
11
Grundstück
ca. 1.100 m²
vermietbare Fläche
ca. 250 m²
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Mieteinnahmen (Ist)
13.560 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
11
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
n.V.
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

57577 Hamm VG - Birkenbeul

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
87,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1998
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das ca. 1990 neu aufgebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 vollständig renoviert und durch den Ausbau des Dachstuhls weiterer Wohnraum geschaffen. Die ca. 250 m² Wohnfläche teilt sich auf zwei Vierzimmerwohnungen (im Erd-/Obergeschoss) und eine Dreizimmerwohnung (im Dachgeschoss) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon und ein Tageslichtbad.

Das Haus ist vollständig vermietet und die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. EUR 13.500,-.

Das Grundstück umfasst derzeit eine Größe von rund 1.545 m², wird aber vor Verkauf vom jetzigen Eigentümer neu vermessen und in zwei separate Flurstücke aufgeteilt.

Somit würde die Grundstücksgröße bei Verkauf ca. 1.100 m² betragen. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein abschließbares Carport und ein Gebäude mit den Maßen 12x8m. Dieses Gebäude wird zurzeit als Garage / Werkstatt genutzt, kann aber auch als Pferdestall genutzt werden und verfügt über einen zusätzlichen Dachboden. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere 6 Stellplätze.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Ausstattung

Die Wohnungen der Immobilie werden mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Kaminofen. Die Fenster sind isolierverglast.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 87.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1998

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Hamm, zwischen Hamm/Sieg und Altenkirchen gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten, alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof in Au/Sieg lassen sich in nur wenigen Fahrminuten erreichen.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW- Minuten, auch fußläufig, erreichbar.

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