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Grundstück zum Kauf in Hachenburg VG Voll erschlossen, 865 m² Baugrundstück am Ortsrand

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Objekt-Nr. 20014-A-15207

Grundstück
ca. 865 m²
Kaufpreis
43.000 €
Käuferprovision
4.151155 %
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauBG)
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Zustand
gepflegt

Adresse

57627 Hachenburg VG - Steinebach a.d. Wied

Beschreibung

Dieses Baugrundstück liegt in einem Mischgebiet und weist ein leichtes Gefälle auf.
Alle angefallenen Anliegerkosten wurden bereits bezahlt. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 oder 35 Baugesetzbuch (BauGB). Das Bauvorhaben orientiert sich daher an der bestehenden Nachbarbebauung.
Auf dem Grundstück steht ein geringer Baumbestand. Die Einfriedung ist durch eine Heckenbepflanzung gegeben.

Ausstattung

Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

Lage

Das Baugrundstück liegt in schöner Ortsrandlage einer Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg, umgeben von Wiesen und Wäldern, in direkter Nähe zur bekannten Westerwälder Seenplatte! Sportbegeistere, Naturfreunde aber auch Erholungssuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten. So stehen Ihnen in der Umgebung nicht nur herrliche Rad- und Wanderwege sondern auch zahlreiche Ruhebänke an den schönen Seen, im Wiedbachtal und in den idyllischen Waldgebieten vor. Den Golfplatz Dreifelden erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Für eine optimale Betreuung der kleinen Ortsbewohner sorgt der örtliche Kindergarten. Die historische Stadt Hachenburg in nur ca. 5 km Entfernung bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Discountern und Geschäften des täglichen Bedarfs weiterhin Apotheken, Ärzte, Restaurants, Gaststätten, behördliche Einrichtungen sowie ein ausreichendes Bildungsangebot durch Kindergärten, eine Grund-, Real- und Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden in Marienstatt oder Altenkirchen.
Die nächste Autobahnauffahrt Heiligenroth sowie den ICE-Halt Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main erreichen Sie in ca. 30km .

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.
Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

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