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Büro/Praxis zur Miete in Lindlar Vital Quartier Lindlar - Leben, Wohnen und Arbeiten im Herzen von Lindlar

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66334-3834

Gesamtfläche
ca. 480 m²
Grundstück
ca. 3.518 m²
Miete pro m²
12 €
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
Fertigstellung 2019
Zustand
Erstbezug

Adresse

51789 Lindlar

Beschreibung

Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobile auf dem neuesten Stand, die bis
ins Details die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.
Das gesamte Projekt ist in 4 Bauabschnitte unterteilt.
Im Bauabschnitt 2 sind das 1. Obergeschoss und das Erdgeschoss zum Verkauf oder zur Vermietung verfügbar.
Mit Flächen ab 100 m² bis 483 m² auf einer Ebene. Der angegebene Kaufpreis von € 240.000,00 bezieht sich auf eine Fläche von ca. 100 m² mit Vollausstattung. Der Kaufpreis wird je nach Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet.
Der angegebene Mietpreis von € 1.000,00 bezieht sich auf eine Fläche von ca. 100 m² mit Vollausstattung inkl. Klimatisierung. Der Mietpreis wird je nach Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet.
Mögliche Nutzungen wären Praxen, Büros, Investment/Kapitalanlage, sowie MicroAppartements.
Beispiel MicroAppartements:
Hier wohnen und leben Menschen in unterschiedlichsten Lebensabschnitten.
Der berufstätige Single, der in einem geplanten Appartement mit Flächen von 27 m²bis 73 m² vorübergehend Logis findet oder die Familie, deren Zuhause eine der Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern ist. Menschen mit und ohne Handicap und vor allem Senioren, die spezielle, auf Ihre Bedürfnisse angepasste Wohnformen wünschen, finden hier unterschiedlichste Services bis hin zur umfangreichen Betreuung.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.

Ausstattung

Bauabschnitt II
In diesem Bauabschnitt entsteht ein Wohn-und Gewerbehaus mit 1.390 m² Fläche.
Das II.OG wird eine Wohngruppe der Lebenshilfe Bergisches Land für bis zu neun Bewohner mit Behinderung beheimaten.
Die darunter befindliche Etage steht für Wohn-, Büro und Gewerbeflächen flexibel aufteilbar zur Verfügung.
Geplant sind unter anderem Micro - Appartements.
Flexibler Wohnraum für ansässige Firmen mit temporären Arbeitsverhältnissen oder zur Überbrückung bei der Wohnungssuche vor Ort.
Weitere 483 m² im Erdgeschoss sind aufteil- und ausbaubar.
Fertigstellung 2019
Verfügbare Fläche von ca. 100 m² bis ca. 483 m² auf einer Ebene
Standardmäßig voll ausgestattete Räumlichkeiten, Klimatisierung nach individueller Festlegung.
Mietvertrag Mindestlaufzeit 10 Jahre
Zur Miete: Kaltmiete bei 10-jähriger Festlaufzeit und Vollausstattung inkl. Klimatisierung 10€/m²/Monat zzgl. MwSt.
Die Kaltmiete wird je nach Laufzeit, Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet.
Zum Kauf : Kaufpreis bei Vollausstattung 2.400€/m²
Der Kaufpreis wird je nach Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet.

Lage

"Alles rüm und tüm"
Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter.
Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit.
Hier kommt Jung und Alt zusammen.
Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.
In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Bauabschnitt IV Besteht aus ca. 45 komfortablen und modernen 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen.
Sie erreichen Ihre Wohnung über das Treppenhaus aber auch bequem über die modernisierte Aufzugsanlage, welche jede
Etage erschließt. Erweitert wird das Platzangebot durch Terrassen, Gartenanteile oder große Balkone, je nach Lage der
Wohnung. Moderne Grundrisse mit offenen Küchenbereichen, daran anschließendem Wohn-/Essbereich.
Hochwertig ausgestattete Bäder runden das wohnliche Ambiente ab.
Ausstattung: Eichen-Parkett und keramische Böden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Bäder mit bodengleichen Duschen, Isolierverglasung, elektr. Rollläden, Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz, Spielplatzanlage.
Lassen Sie sich hierzu vormerken, die Vermarktung startet im IV. Quartal 2018!
Fertigstellung 2020/2021

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