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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld VIELSEITIGES GEWERBELOFT IN KREFELD *BÜRO*YOGA*ATELIER*COACHING*AUSSTELLUNG

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Objekt-Nr. 66668-11241

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 125 m²
Gesamtfläche
ca. 125 m²
Bürofläche
ca. 125 m²
Miete zzgl. NK
780 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
930 €
Kaution
2.340 €
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47805 Krefeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
163 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2000
Gültig bis
18.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

In dieser Hofgemeinschaft hat sich eine kreative Gruppe von Gewerbebetrieben zusammengefunden. Trotz immerwährender Nachbarschaftshilfe und einem freundlichen Miteinander, ist hier jeder für sich, in einer eigenen Einheit. Ohne sich auf die Füße zu treten, ist man hier dennoch nicht alleine.

Für ein rund 125 m² großes Loft wird (ab sofort möglich) ein neuer Mieter gesucht:
Nach Überqueren des Hofes erreichen Sie diese Einheit über eine Rampe mit ca. 4 Stufen und treten durch eine Glasschiebetür ein. Die Tür kann bei Abwesenheit durch ein Falttor aus Metall zusätzlich gesichert werden. Von außen bewusst im industriellen Stil erhalten, werden Sie innen von vorgesetzten, weiß gekälkten Wänden und isolierverglasten Kunststofffenstern überrascht. Hier müssen Sie also nicht befürchten, im Durchzug zu sitzen oder zu frieren - im Winter erledigen die vorhandenen Heizkörper den Rest. Zur Rechten des Eingangs erstreckt sich ein großzügiger Raum mit angrenzender Abstellkammer/Serverraum o.ä.. Zur linken Seite bietet Ihnen eine Nische die Möglichkeit eine offene Teeküche mit Theke einzurichten. Gestalterisch bieten sich Ihnen hier alle Möglichkeiten. Hinter diesem Bereich gelangen Sie über einen kleinen Flur zu den Sanitäranlagen. Neben einem separaten WC mit Fenster finden Sie hier auch eine Dusche vor.

Der Betonboden unterstreicht den Loftcharakter dieser Gewerbeeinheit. Wer es jedoch etwas wohnlicher wünscht, hat hier gute Voraussetzungen einen Boden nach Wahl zu verlegen.

Das Loft bietet eine attraktive Räumlichkeit für diverse Betriebe. Ob Sie ein Büro einrichten möchten, ein Yoga- oder Tanzstudio eröffnen wollen, im Bereich der Malerei oder Fotografie tätig sind oder eine Ausstellungsfläche für Ihre Produkte benötigen - hier können Sie sich verwirklichen.

Ausstattung

- großzügiger Büro-/Ausstellungsraum
- modernes WC mit Fenster
- separate Dusche
- Küchentheke
- Zentralheizung in den Nebenkosten enthalten
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Telefonanschluss und EDV vorhanden
- 2 PKW-Stellplätze

Bei Bedarf kann ab Herbst 2019 eine angrenzende Halle von rund 250 m² mit einem Büroraum von 30 m², einer Teeküche und einem WC zusätzlich angemietet werden. Eine Verbindungstür zwischen den beiden Einheiten ist denkbar. Für weiter Informationen zur Halle, sprechen Sie uns einfach an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von der Immobilie!

Lage

Das hier angebotene Gewerbeloft befindet sich auf einem Gewerbehof auf dem Krefelder Untergath, am Rande des Gewerbegebietes Dießemer Bruch - eine beliebte Adresse für Firmen aller Art. In der direkten Nachbarschaft befinden sich u.a. eine Werbeagentur, ein Kunstatelier, eine Naturheilpraxis sowie einzelne Bürobetriebe. Unweit des Hofes finden sich diverse weitere Betriebe (Büro, Möbel, Werbeagentur, Holzhandlung, Elektrohandlung, Lebensmitteldiscounter, Tankstelle u.v.m.) sowie neben vereinzelten Einfamilienhäusern auch größere Wohngebäude. Die Autobahnanbindung an die A57 Anschlussstelle Krefeld-Oppum ist ideal und schnell zu erreichen. Für den Mittagstisch bietet sich der Großmarkt an, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist. Für Unternehmen mit Kundenverkehr sind Sie sowohl mit dem PKW, als auch durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle auf der Kölner Straße gut zu erreichen. Der Krefelder Hauptbahnhof liegt lediglich 2,5 km entfernt.

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