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Büro/Praxis zur Miete in Leverkusen Vielseitig nutzbare Gewerberäume im Erdgeschoss vom Montanuszentrum in Schlebusch.

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Objekt-Nr. 66377-8188

Zimmer
5
Bürofläche
ca. 113 m²
Miete zzgl. NK
920 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
1.170 €
Kaution
2.760 €
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
25 €
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
verfügbar ab
01.01.2020
Zustand
gepflegt

Adresse

51375 Leverkusen - Schlebusch

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2004
Gültig bis
13.10.2020
0 200 400+

Beschreibung

Es handelt sich hier um helle und gut erreichbare (barrierearme) Gewerberäume im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Montanuszentrum. Die Räumlichkeiten werden nach vorheriger Absprache vom Vermieter vor Mietbeginn renoviert, mit neuen Bodenbelägen sowie mit neuen Toilettenanlagen ausgestattet. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits 2019 komplett saniert und neu gedämmt. Die alten Fensteranlagen wurden durch neue dreifachverglaste Fenster ausgetauscht. Öffentliche Parkflächen befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Aufgeteilt in einen Empfangsbereich, 4 Räume (Büros), eine Teeküche, 2 WCŽs, 1 Archiv, 1 Besprechungsraum oder Wartezimmer, 1 Kellerraum, sind die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Branchen geeignet.

Hinweis:
Im Objekt sind folgende Branchen bereits vorhanden: Optiker, Apotheke, Parfümerie, Friseursalon, Immobilienbüro, Rechtsanwälte, Steuerberater, Facharzt für Innere Medizin und ein HNO-Arzt.

Die Räumlichkeiten werden provisionsfrei angeboten. Zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz werden mtl. mit EUR 100,00 zusätzlich berechnet.

Lage:
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche u. a. Verbindungen zum Bahnhof Leverkusen-Mitte und zum Kölner Hbf. bietet. Die Straßenbahnlinie 4 Richtung Köln ist nur wenige Gehminuten bzw. zwei Bushaltestellen entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A3 ist in 5 Minuten erreicht.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.10.2010
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2004

Grundrisse

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